Moderná nízkoenergetická novostavba

Moderná nízkoenergetická novostavba v tichej lokalite Lehnice – Kolónia

Ak hľadáte pokojné a kvalitné bývanie, tento dom je pre vás ideálny. Ak snívate o rodinnom dome, chcete mať doma oázu pokoja so zeleňou, vychutnávať si krásu záhrady s kávou v ruke na terase, tento dom je pre vás ako stvorený!
Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami „byt A“

Benefity:
- Tichá lokalita Lehnice Kolónia
- Nízke náklady na údržbu
- Novostavba, kolaudácia marec 2026
- Dobré susedstvo
- Tichá lokalita na slepej ulici
- Svetlé a priestranné miestnosti
- Pozemok vhodný na vytvorenie relax zóny (vírivka, sauna, bazén, detský kútik)
- Blízkosť R7
- Blízkosť vlakovej stanice – pešo
- Dostupnosť: Bratislava 30 km, Dunajská Streda 14 km, Senec 24 km

Dispozícia:
- Celková obytná plocha: 105,99 m2
- Predsieň: 8,22 m2
- WC: 2,10 m2
- Komora (môže byť ŠATNÍK): 4,25 m2
- Technická miestnosť: 2,58 m2
- Kuchyňa s obývačkou: 41,21 m2
- Chodba: 2,46 m2
- Spálňa: 14,98 m2
- Šatník v spálni: 3,82 m2
- Detská izba: 15,39 m2
- Kúpeľňa s WC: 10,98 m2

Technický stav:
- Novostavba
- Rok výstavby: 2025
- Strecha: Väzníková, Škridla BRAMAC hnedá
- Vykurovanie: Tepelné čerpadlo Panasonic
- Okná: Trojkomorové okná Schuco, hnedé
- Tehla: Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm
- Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm
- Trativod so zberačom nečistôt

Medzi bytom A a bytom B je spoločná oddeľovacia stena postavená z tehly POROTHERM Akustická tehla 25 AKU Z(P15) a Knauf NOBASIL MPS 100 mm.

Predpríprava:
- Komín – možnosť vybudovania krbu
- Klimatizácia
- Sieťové zásuvky
- Elektrické žalúzie
- Biela interiérová maľba
- Alarm
- Kamery

Exteriér:
- Veľkosť pozemku: Mimo domu a terasy 412 m2
- Terasa: Zámková dlažba 20 m2
- Parkovanie pred domom: Dve parkovacie miesta + chodníky
- Spoločné priestory: 140,35 m2
- Žumpa: 10 m3
- Verejný vodovod
- Hrubé terénne úpravy (+zámková dlažba – parkovacie státia, chodníky a vchod do domu)

Cena domu zohľadňuje nadštandardné materiály. Dom sa momentálne nachádza v štádiu „rozostavaná stavba“, čo je pre vás veľká výhoda. Môžete sa presvedčiť na vlastné oči, že váš dom je postavený poctivo a v bezkonkurenčnej kvalite s dôrazom na každú konštrukčnú časť.

Cena domu zahŕňa interiérové dvere a parkety – dávame možnosť výberu.

Ak máte záujem, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905415525, alebo mailom na silviapetho13@gmail.com.