Na predaj 3 izbový rodinný dom v Lehniciach

Typ: Rodinný dom
Mestská časť: Malý Lég
Obec: Lehnice

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exklúzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový čiastočne zrekonštruovaný tehlový rodinný dom s veľkou záhradou a vedľajšou stavbou. Ponúkame Vám čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom z tehly, ktorý stojí na betónových základoch. Dom disponuje 3 izbami a je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce priestranné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí.

Základné parametre:

- Zastavaná plocha: 128 m²
- Úžitková plocha: 87,5 m²
- Pozemok: 799 m² – veľká záhrada s množstvom možností využitia

Technický stav a rekonštrukcia:
- nové plastové okná
- kompletne vymenené rozvody vody a nové rozvody na kanalizáciu
- dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu

Vykurovanie:
- plynové kúrenie s radiátormi (plynový kotol v pivnici)
- alternatívna možnosť kúrenia aj krbom na drevo

Interiér: 
- podlahy: keramická dlažba v celom dome, okrem 3 izieb, kde je plávajúca podlaha

Mesačné náklady:
plyn cca 131 €, elektrina 24 €, voda 30 €

Bonus: Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia stavba, ktorá môže slúžiť ako sklad či úložný priestor.

Dom ponúka výborný základ pre komfortné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a priestranným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradníčenie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa.

O obci Lehnice a lokalite:
Lehnice je obec v okrese Dunajská Streda, Trnavský kraj.
- Obec má približne 2 400 – 2 600 obyvateľov. V obci nájdete všetku základnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, lekáreň, kostol.
- Dopravné spojenie je dobré – existujú priame autobusové spoje do Bratislavy, Dunajskej Stredy a Šamorína.
- Obec leží v blízkom dosahu Bratislavy – autom približne 30 minút, podľa konkrétnej časti a premávky.
- Výhodou je aj prístup na diaľničné či rýchlostné komunikácie – diaľničný / rýchlostný koridor R7 je v blízkosti, čo zlepšuje dostupnosť smerom na Bratislavu a ďalšie mestá.

Dom v Lehniciach tak ponúka pokojné vidiecke bývanie, s nízkymi prevádzkovými nákladmi, veľkým pozemkom a veľmi rozumnou dostupnosťou do Bratislavy a k hlavným dopravným trasám.

Neváhajte si objednať termín obhliadky.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 799 m2
Typ zeme: rovina
Úžitková plocha: 87.5 m2
Zastavaná plocha: 128 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 3
Pivnica: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 1971
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Počet pivníc: 1
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Voda - na pozemku - studňa: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku - 230 V: áno
Elektrika - na pozemku - 380 V: áno
Plyn - na pozemku: áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno
Vykurovanie - centrálne: áno