ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 7-IZBOVÝ RODINNÝ DOM - REZIDENCIA,

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 7-izbový rodinný dom/rezidenciu v obci Lehnice – Kolónia.

Ide o priestranný, čiastočne zrekonštruovaný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s tradičnou rodinnou atmosférou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, investičný zámer alebo pre klienta, ktorý si chce vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv.

Dom bol skolaudovaný v roku 1997, bazénová časť bola dokončená v roku 2000 a poskytuje dostatočný priestor pre relax, šport či spoločenské aktivity.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB
Dom disponuje 7 priestrannými izbami:
• Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, šatník a 2 kúpeľne,
• Na prízemí sú 2 izby,
• Veľká kuchyňa s jedálňou, ktorá prirodzene spája dennú časť,
• Zimná záhrada pre relax a pokojný oddych,
• Vnútorný bazén so saunou, ideálny pre rodinnú rekreáciu a zdravý životný štýl.

Dispozícia domu je premyslená a poskytuje maximálne súkromie, pohodlie a flexibilitu pre rôzne spôsoby využitia – rodinné, viacgeneračné či investičné.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK
Dom stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1825 m², pričom zastavaná plocha domu je 1057 m² , bazénová časť má výmeru 215 m².
Veľký pozemok umožňuje vytvoriť vlastnú záhradu, terasu, prípadne ďalšie doplnkové stavby či relaxačnú zónu.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je čiastočne zrekonštruovaný, pričom polovica vrchnej časti je kompletne modernizovaná. Zároveň poskytuje nový priestor pre ďalšie úpravy a dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Plastové okná sú vymenené, predpríprava na kanalizáciu je hotová a prípojka na plyn je dostupná, momentálne odstavená.

• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
• Tepelné čerpadlo kombinované s radiátormi v dolnej časti domu,
• Podlahové kúrenie a 2 krby,
• Studňa a žumpa,
• 2x klimatizácia pre maximálny komfort,
• Podpivničený dom s priestormi pre skladovanie a technické zázemie.

Dom je vybavený všetkými základnými sieťami a zároveň umožňuje individuálne riešenie ďalších technických vylepšení podľa potrieb majiteľa.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Lehnice – Kolónia sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do väčších miest.

Obec ponúka harmonické a bezpečné prostredie s minimálnou premávkou, ktoré vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Je ideálna pre rodiny s deťmi, viaceré generácie alebo klientov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť.

Výhody lokality:
• Rýchly prístup do Bratislavy, Dunajskej Stredy a Šamorína,
• Blízkosť škôl, obchodov a základnej občianskej vybavenosti,
• Pokojné susedstvo a veľa zelene, čo zvyšuje komfort bývania,
• Možnosti športu, relaxu a rekreácie v okolitej prírode.

Toto spojenie ticha, bezpečia a praktickej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre bývanie aj investíciu.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI