3i Rodinný dom BUNGALOV - Ružinov, Nivy, Prievoz, Palenisko

Predam samostatne stojaci prizemny 3-izbový rodinný dom bungalov v pokojnej, ale zastavanej časti Bratislavy - Nový Ružinov, Prievoz, Palenisko (historicky Brennofen), katastralne uzemie NIVY. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a je postavený z kvalitných materiálov, so zateplením, zahradnym altankom a slnečnou záhradou, ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá bývanie v tichej lokalite s rýchlym prístupom do mesta ulica Na výslní. V pripade auta je priame napojenie na Bajkalska ulica, Slovnaftska cesta, dialnice D1, R7. V pripade autobusov je zastavka Lúčna a Pálenisko, cesta na AS Nivy trva 10 minut, bicyklom tiez 10 minut, zdravotna prechazdka peso je asi 30 minut.

Typ: samostatne stojaci rodinný dom

Dispozícia: 3 izby + kuchyňa + kúpeľňa + technická miestnosť + podkrovie shodne ako sklad

Zastavana plocha: 99 m²

Pozemok: rovinatý, oplotený, rozloha 516m2 (rozdeleny na dve casti, zahradna cast ma moznost dalsej vystavby alebo dostavby napriklad garaze alebo domu, kde su uz dodatocne pripojky na vodu, kanalizaciu, opticlky internet a elektrinu)

Strecha: sedlová, betonova škridla, objemne podkrovie mozne vyuzit ako sklad

Materiál stavby: ytong

Kúrenie: krb + klimatizacia + infra panely

Odpad: kanalizacia BVS (predtym zumpa)

Voda: obecná prípojka BVS

Teplá voda: bojler

Optický internet, Bezpečnostný systém alarm, kamery

🛋 Dispozícia:

Dom je prakticky riešený:

Obývacia izba (1) s krbom spojená s kuchyňou (2)

Spálňa (3) a detská izba (4) orientované do tichého dvora

Kúpeľňa (5) s WC

Technická miestnosť (8) a vstupná chodba (7)

Dom má vstup ak z ulice aj zo zahrady (čalovská ulica)

🏡 Exteriér:
Dom je oplotený, pred vstupom sa nachádza bránka a parkovacie miesta pred domom a teoreticy aj na ulici. Strecha a fasáda vo veľmi dobrom stave, pripravené na okamžité bývanie bez väčších investícií.

📍Lokalita:
Tichá, bezpečná ulica s rodinnými domami. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Malina. Asi 200 metrov od rodinneho domu je mozne si kupit v podobnej velkosti apartman s predzahradkou od renomovaneho developera Novy Ruzinov, ktoreho vrelo odporucam v pridade, ze by vam nevystacili prostriedky na kupu rodinneho domu.