ZNÍŽENÁ CENA: 3-izbový rodinný dom s garážou a potenciálom r

Reality & Design ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom s garážou a udržiavanou záhradou v obľúbenej časti Bratislava – Ružinov, Prievoz (ul. Farebná).
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Úžitková plocha domu: 120 m²
• Zastavaná plocha domu: 105 m²
• Pozemok: 507 m² (rovinatý, udržiavaný, oplotený)
• Počet izieb: 3
• Technický stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu
• Pivnica + povala
• Samostatná garáž s možnosťou prestavby alebo nadstavby na ďalšiu bytovú jednotku
________________________________________
O nehnuteľnosti:
Dom bol postavený v 60. rokoch, s prístavbou realizovanou v roku 1965. Je čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Konštrukcia je murovaná (pórobetónové tvárnice, tehla). Všetky inžinierske siete sú zavedené: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika.
Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, osadené sú radiátory. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami. Podlahy – betón s linoleom, keramická dlažba, laminátové parkety. V kuchyni je pôvodná kuchynská linka.
Nehnuteľnosť je po dohode s kupujúcim možné kompletne vypratať.
________________________________________
Bonus: Investičný potenciál a možnosť rozšírenia
Rodinný dom s povalou, ktorá sa dá zobytniť a garáž (zastavaná plocha 40 m²) ako samostatne stojaca stavba, vytvára možnosť jej prestavby, prípadne dostavby ďalšej bytovej jednotky (potenciál dvojgeneračného bývania alebo investičného prenájmu).
Táto možnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú viacúčelové riešenie s výnosom do budúcna.
________________________________________
Lokalita: Ružinov – Prievoz
Tichá a bezpečná ulica s výbornou dostupnosťou do centra mesta, občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, MHD, potraviny, cyklotrasa aj zeleň.
________________________________________
Prečo Reality & Design?
• Férová provízia a transparentné podmienky, bez skrytých poplatkov
• Možnosť pokračovať v spolupráci po kúpe – s našou stavebnou firmou vám pomôžeme dom upraviť podľa vašich predstáv
• Spolupráca s overenými architektmi

VÝHODY:
• tichá ulica, výborná dostupnosť do centra
• všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika
• udržiavaný pozemok v zastavanej lokalite
• ideálne aj na investičný prenájom alebo podnikanie
________________________________________
Kontakt: 0948 532 008, 0948 780 850
e-mail: rkrealitydesign@gmail.com

Reality & Design – kompletné realitné a stavebné služby pod jednou strechou