Predaj 4 iz. RD Bratislava I -Staré Mesto,zaujímavá lokalita

Ponuka predaja dvojpodlažného 4 izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava I - Staré Mesto, pri Machnáči.

Rodinný dom o rozlohe zastavanej plochy 80 m2, úžitková plocha 160 m2, výmera pozemku 710 m2.
Kolaudácia domu je z roku 1962, postupne prechádzal rekonštrukciou - v roku 2020 bola urobená nová vonkajšia omietka a odborne zrekonštruovaná strecha, v roku 2022 bol inštalovaný moderný kondenzačný plynový kotol s inteligentnou reguláciou kúrenia systémom Honeywell.
Na pozemku je postavená garáž o výmere 18 m2 pred ňou je miesto na parkovanie vozidla. Pre prípad potreby sú možné ďalšie dve parkovacie miesta.

Najväčším benefitom je jedinečný, veľkorysý a rovinatý pozemok prislúchajúci k domu. Záhrada s terasou , bránka na konci pozemku, smerom k Dunaju a jeho známej promenáde, zaistí rýchly prístup nielen k nábrežiu Dunaja, ale aj k MHD (autobusy, električky).Z hľadiska dopravy je významná blízkosť centra mesta a tiež neďaleké napojenie na rýchlostné cesty D1, D2 a R7.

Dispozičné riešenie je možné vidieť na pôdoryse, ktorý Vám zašleme na vyžiadanie.

Dom je vynikajúca investičná príležitosť s možnosťou prispôsobenia sa predstavám nového majiteľa. Podľa územnoplánovacej informácie je možná zastavanosť s koeficientom pri rodinných domoch 0,30 (tj. cca 210 m2)a max. 2,5 NP.

Lokalita:
Dunajské nábrežie sa stáva jednou z najväčších dominánt Bratislavy. Na jednej strane je definované mrakodrapom Eurovea Tower, na opačnom konci je to Most Lafranconi. Prepojenie pokračuje až k Vodárenskej záhrade za Karloveskou zátokou.
Popri samotnej mohutnej rieke a dominantnej promenáde ( cca 4 - 5,5 km ) sa o pozornosť uchádzajú nové mestotvorné centrá s modernými budovami, námestiami, kaviarňami a mnohými ďalšími atrakciami. Je samozrejmé, že sa lokalita rozvíja, modernizuje a tým získava na zaujímavosti pre život v meste.
CENA na vyžiadanie INF:0918 797 709