Je to bývanie v centre, či vila v prírodnom prostredí Bôriku

Fakty o dome:
Úžitková plocha: 248.20m2
Pozemok: 588.00m2
Zastavaná plocha: 121.00m2
Počet izieb: 6
Terasa: 35m2
Garáž: 21.3m2
Stav: novostavba
Materiál: tehla

Úvod:
Ak dlho zvádzate boj s otázkou bývania v meste, ktoré má svoje nesporné benefity, no na úkor vzdialenia sa pokoju a atmosféry prírody, máme pre Vás riešenie. Lokalita Bôrik patrí medzi najreprezentatívnejšie v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, pričom má dve tváre.

Jednou je mestský život, ktorý sa nachádza vyslovene za dverami Vášho hradu. Druhou je spektrum prírody a to v tom najširšom slova zmysla. Od výhľadu na zelené údolie Dunaja po skutočné relaxujúce prechádzky uličkami zazelenaného hradného vrchu, či bezprostredný kontakt s nábrežím Dunaja.

Rodinný dom sa nachádza na Lipovej ulici, len pár krokov od najväčšieho bohatstva Bratislavy – promenády na nábreží Dunaja, ktorá poskytuje bohaté možnosti športového vyžitia.

S plánovanou výstavbou River Park II tu bude čoskoro umiestnené nové a celkom tretie námestie, ktoré bude plynule prechádzať do Dvořákovho nábrežia. Developer J&T v spolupráci s Cresco real estate tu vybuduje rozsiahli park s odrastenými platanmi a zatiaľ nepotvrdeným prístaviskom pre osobné lode.

Viete snáď o inom dome, ktorý by ponúkal takúto paletu možností a vybavenosti v rádiuse pár metrov, pričom si zachováva kontakt s prírodou?


Prečo toto bývanie?
Vynikajúca lokalita na hranici Starého mesta na úpätí kopca Bôrik (Kráľovské údolie).

Vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu s dokončenou nadstavbou a oknami.

Budúci development a transformácia susediacej promenády Dunaja.


Dispozícia a zariadenie:
Tá je plne na Vás. Rodinný dom sa nachádza v štádiu, kedy je možné ešte zasiahnuť do usporiadania a rozmerov jednotlivých miestností. V aktuálnej projektovej dokumentácii je objekt rozdelený tak, že prvé nadzemné podlažie má slúžiť ako denná časť, to je kuchyňa s obývačkou. Obývačka má výstup na menšiu terasu, pričom kuchyňa je šikovne oddelená do spoločenského priestoru.

Druhé nadzemné podlažie má funkciu nočnej časti s dvoma spálňami (väčšia 20,6m2 a menšia 15,4m2), dvoma kúpeľňami a šatníkom. Tretie nadzemné podlažie má relaxačnú funkciu, umiestniť sem môžete wellness s vírivou a saunou, pričom pobyt spestrí terasa s výmerou 35m2 a krásnym výhľadom.

Suterén obsahuje garáž, má tu byť situovaná aj vykurovacia technika, či domáca posilňovňa.


Stav a technológie:
Aktuálny majiteľ nadobudol pôvodný meštiansky dom za účelom jeho rekonštrukcie a výstavby budúceho rodinného sídla. Pre rodinný dom bolo vydané stavebné povolenie pre rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane zhodenia pôvodného strešného krovu, ktorý sa nahradil nadstavbou ustúpeného 3 podlažia s terasou a rovnou strechou. K pôvodným 2 nadzemných podlažiam a jednému podzemnému pribudlo teda tretie nadzemné podlažie.

Nosným stavebným prvkom je pálená tehla o hrúbke 450mm (45cm). Nadstavba je postavená z tvárnic Ytong o hrúbke 300mm (30cm), ktoré majú byť podľa