Na predaj 7-izbový rodinný dom, 305 m2, Bratislava, Staré Me

Ponúkame na predaj rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 305 m2 v kľudnej lokalite mesta Bratislava – Staré mesto. Dom má 3 podlažia a 2 medzipodlažia, je čiastočne podpivničený, skolaudovaný v r. 1999. Súčasťou domu je priestranná garáž s 2 parkovacími miestami a bránou na diaľkové ovládanie. K dispozícii sú 3 parkovacie miesta pred domom na vlastnom pozemku, za domom je zatrávnená záhrada s ihličnatými stromami a automatickým zavlažovaním.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Bratislava – Staré Mesto, ul. Mozartova
* veľkosť pozemku: 305 m2
* zastavaná plocha: 109 m2
* úžitková plocha: 254 m2
* garáž s 2 parkovacími miestami: 26 m2
* 1. bytová jednotka: 45 m2, počet izieb: 2
* 2. bytová jednotka: 134 m2, počet izieb: 5
* balkón: 14 m2
* suterén: 35 m2
* orientácia: čelná strana domu na JZ
* centrum Bratislavy: 5 minút autom

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Na prízemí domu sa nachádza 1. bytová jednotka so samostatným vchodom aj vstupom od ulice pozostávajúca z 2 izieb, kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou.

2. bytová jednotka so samostatným vchodom aj vstupom od ulice disponuje na 1. medzipodlaží predsieňou, výstupom do garáže a schodiskom smerujúcim nadol na prízemie a nahor na ďalšie podlažie. Na tomto podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón s výhľadom. Na ďalšom medzipodlaží je situovaná pracovňa a spálňa so vstavanou skriňou. Na poslednom podlaží sú 2 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a práčovňa.

Suterén pozostáva z 3 skladových miestností a kotolne s plynovým kotlom, bojlerom a rozdeľovačom podlahového kúrenia.

* sedlová strecha pokrytá škridlou Bramac
* zateplený dom postavený z tehly
* rozvody (elektrina, voda, kanalizácia, podlahové kúrenie)
* plastové okná so žalúziami
* plávajúce podlahy, keramická dlažba, koberce
* stierky
* 3 kúpeľne
* kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor)
* 1 vstavaná skriňa
* optický internet
* 3 klimatizačné jednotky
* nový plynový kotol Buderus, bojler
* rozdeľovač podlahového kúrenia
* krb

* všetky inžinierske siete
* garáž s 2 parkovacími miestami
* zatrávnená záhrada
* automatické zavlažovanie trávnika
* parkovanie pred domom

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v kľudnej ulici mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu.

BENEFITY:
* vyhľadávaná kľudná lokalita Starého mesta nad Bratislavským hradom
* výborné dispozičné riešenie domu
* možnosť dvojgeneračného bývania vďaka 2 bytovým jednotkám
* prístup k domu je možný z 2 ulíc Bartókovej a Drotárskej
* rýchle napojenie sa na hlavné dopravné tepny