Na predaj rodinný dom s garážou a pozemkom v meste Skalica

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s garážou a záhradou v meste Skalica. Parkovanie je v garáži, ale aj priamo pred domom. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 552 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, z časti zatrávnený s výsadbou okrasných drevín, ovocných stromčekov (marhule, jablone, mladé čerešne, slivka, broskyňa) a s posedením. Záhrada je pekne udržiavaná a upravená.

Dom je postupne rekonštruovaný až po dnešnú dobu (skolaudovaný v roku 1986). Murovaný dom (nosné murivo je zo siporexových tvárnic, tehál a priečky z tehál) má sedlovú strechu s krytinou. Je dvojposchodový (prízemie + poschodie), podpivničený s garážou, ktorá je súčasťou domu. Dom má vstup z hlavného priečelia domu a je prístupný z miestnej komunikácie cez predzáhradku. Na pozemok je bočný vstup vstupnou kovanou bránkou. Zastavaná plocha domu je cca 98 m2.

Dispozícia domu (5-izbový s jedálňou a kuchyňou, s kúpeľňou, dvomi WC a dvomi balkónmi):

1.NP (cca 98 m2) pozostáva zo vstupnej chodby, WC s umývadlom, ďalej vstupom sa dostaneme do kuchyne (kuchynská linka na mieru, varná doska, zabudovaný sporák, digestor) spojenej s jedálňou a s prepojením do obývacej izby. Z jedálne je vstup na terasu s vonkajším sedením. Schodisko do poschodia. V obývacej časti spojenej s jedálňou je aj klimatizácia a krb. • 2.NP (cca 98 m2) na prvom poschodí sa nachádzajú štyri obytné izby, kúpeľňa s WC (sprchový kút, dve umývadlá, WC). • V suteréne (cca 98 m2) je garáž, technická miestnosť, práčovňa a skladovacie priestory.

Rekonštrukcia v roku 2005 - nové vchodové dvere, euro okná so žalúziami, kúpeľňa. V roku 2006 bol dom zateplený minerálnou vlnou a urobená fasáda. Rekonštrukcia v roku 2017 - kuchynská linka. V roku 2018 až 2019 zrekonštruovaná jedáleň a obývacia izba. V roku 2020 WC pri vstupe, dlažby na chodbe, klimatizácia. V roku 2021 v jedálni krb s komínom. V roku 2024 bol vymenený sprchový kút.

Kúrenie je plynovým kotlom cez radiátory. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, veľký pozemok, útulný dom, ihneď k dispozícii, bez tiarch. Pekná lokalita mesta Skalica (širšie centrum), bezproblémoví susedia.

Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený.

Cena: 275.000 €

V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo.

Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou.

Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk