Na predaj rodinný dom s garážou a terasou na Krivých Kútoch

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj rodinný dom 4+1 s garážou a zastrešenou terasou v meste Skalica, v lokalite Krivé Kúty. Parkovanie je pred domom dostupné pre dve autá a jedno parkovacie miesto v garáži. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 254 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, rovinatý, zatrávnený s výsadbou okrasných drevín, so zastrešenou vonkajšou terasou a posedením. Záhrada je pekne udržiavaná a upravená. Na pozemku sa nachádza aj garáž o výmere 22 m2.

Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa v radovej zástavbe v pokojnej lokalite mesta. Murovaný dom je dvojposchodový (prízemie + poschodie), zateplený. Strecha je sedlová opatrená krytinou. Dom má vstup z hlavného priečelia domu orientovaného zo západnej strany a prístupný je z miestnej komunikácie cez predzáhradku chodníkom so zámkovou dlažbou. V tejto línii je garáž s bránou na diaľkové otváranie. Pred domom je parkovanie pre dve autá, ďalej v garáži a aj vo vjazde zo zámkovej dlažby pre ďalšie autá (spolu minimálne pre štyri automobily).

Dispozícia 4-izbového domu s jedálenskou časťou spojenou s obývacou časťou a prepojenou s kuchyňou, kúpeľňou, dvomi WC, komorou pod schodiskom, technickou miestnosťou a terasou:

1. NP (prízemie cca 54 m2) - Pozostáva zo závetria, vstupnej chodby (opatrenej chodbovou zostavou s úložným priestorom), vstupu do obývacej izby s jedálňou (28 m2) a spojenej s kuchyňou (9,60 m2). Zo vstupnej chodby je ďalej vstup do technickej miestnosti (3,74 m2) s WC, umývadlom, práčkou, sušičkou, kotlom na plyn a bojlerom s ohrevom vody, a vstupom do komory umiestenej pod schodiskom. V kuchyni je kuchynská linka do tvaru písmena „U“ na mieru, umývačka riadu, varná doska, zabudovaná rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. Z obývacej izby je vstup terasovými dvermi na záhradu. V miestnostiach sú plávajúce podlahy, na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti je dlažba.

2. NP (poschodie cca 50 m2) - Na prvom poschodí sa nachádzajú tri obytné izby, kúpeľňa s WC (tu sa nachádza vaňa, umývadlo, kúpeľňové skrinky, zrkadlo s osvetlením, rebríkový radiátor, okno). V miestnostiach sú plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažba.

Garáž je murovaná s plytkou sedlovou strechou so zavedenou elektrinou, je s priechodnom do záhrady a opatrená dlažbou či policami. Dom sa predáva so zariadením, ktoré je v cene.

Kúrenie je cez plynový kotol (radiátory). Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet. Úžitková plocha domu je cca 92 m2, zastavaná plocha domu je cca 60 m2, garáž má 22 m2, terasa cca 14 m2. Náklady na bývanie sú 46 €/mesiac elektrina, 38 €/mesiac voda, 55 €/mesiac plyn.

Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, útulný moderný dom, nehnuteľnosť bez tiarch a k dispozícii od Augusta 2025.

Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk