Na predaj dom 5+1 s garážou v Skalici

Exkluzívne ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj priestranný 5 -izbový rodinný dom s garážou a záhradou v meste Skalica. Parkovanie je v garáži ale aj priamo pred domom.
Dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 552 m2 Pozemok je obdĺžnikového tvaru , veľký, priestranný, rovinatý, z časti zatrávnený s výsadbou okrasných drevín, ovocných stromčekov (marhule, jablone, mladé čerešne, slivka, broskyňa) a s posedením. Záhrada je pekne udržiavaná a upravená.
Dom je postupne rekonštruovaný až po dnešnú dobu (kolaudovaný v roku 1986). Murovaný dom (nosné murivo je zo siporexových tvárnic, tehál a priečky z tehál) má sedlovú strechu s krytinou , dom je dvojposchodový: prízemie + poschodie . Podpivničený s garážou, ktorá je súčasťou domu. Dom má vstup z hlavného priečelia domu a prístupný z miestnej komunikácie cez predzáhradku. Na pozemok je bočný vstup vstupnou kovanou bránkou. Parkovanie je pred domom a v garáži.
Dispozícia domu ( 5 – izbový s jedálňou s kuchyňou, s kúpeľnou, 2 x WC, 2x balónom) :
1 NP (cca 98 m2) pozostáva zo vstupnej chodby, WC s umývadlom, ďalej vstupom do kuchyne (kuchynská linka na mieru, varná doska, zabudovaný sporák, digestor) spojenej s jedálňou a s prepojením do obývacej izby, z jedálne je vstup na terasku s vonkajším sedením. Schodisko do poschodia. V obývacej časti spojenej s jedálňou je klimatizácia a krb
2.NP ( cca 98 m2) na prvom poschodí sa nachádzajú štyri obytné izby, kúpeľňa s WC (sprchový kút, 2x umývadlo, WC).
Rekonštrukcia v roku 2005: nové vchodové dvere, euro okná so žalúziami, kúpeľňa. V roku 2006 bol dom zateplený minerálnou vlnou a urobená fasáda.
Rekonštrukcia v roku 2017: kuchynská linka. V roku 2018-2019 jedáleň a obývacia izba.
V roku 2020 WC pri vstupe, dlažby na chodbe, klimatizácia, v roku 2021 v jedálni krb s komínom. V roku 2024 bol vymenený sprchový kút.
V suteréne ( cca 98 m2) je garáž, technická miestnosť, práčovňa a skladovacie priestory .
Kúrenie je plynový kotol, radiátore.. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu. Zastavaná plocha domu cca 98 m2.
Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, veľký pozemok, útulný dom , ihneď k dispozícii, bez tiarch .
Pekná lokalita mesta Skalice (širšie centrum ), bezproblémoví susedia. V meste je dostatočná občianska vybavenosť . Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Senica, Holíč, Hodonín ČR. V blízkosti sa nachádzajú Skalické rybníky, prístav na Baťovom kanále, Zlatnícka dolina, rieka Morava, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, historické centrum mesta Skalica.
Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený.
Cena: 275.000 eur (dom je bez tiarch a predajom voľný)