RD S DVOMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI A GARÁŽOU, ÚP 229M2 - HLAVNÁ

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a garážou v zástavbe rodinných domov na Hlavnej ulici na Kolibe – Nové Mesto, k.ú. Vinohrady, BA III.

____________________________

*** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ***
• Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami (4 izbový mezonetový byt a 2 izbový byt)
• Úžitková plocha: 229,05 m2 + átrium 17,35 m2 + terasa 15,60 m2 + loggia 6,60 m2 + pivnica 7 m2

• Terasa: 15,60 m2
• Plochá strecha: 77,80 m2

• Záhrada: 38 m2
• Zastavaná plocha: 212 m2
• Plocha pozemku celkom: 250 m2

• Krb
• 2x kuchyňa
• 2x kúpeľňa a 3x WC

• Garáž a parkovacie miesto pred domom
• Tehlový dom
____________________________


** ÚŽASNÝ RODINNÝ DOM S VÝBORNOU DISPOZÍCIOU - VHODNÝ NA REKONŠTRUKCIU **
** OPLATÍ SA VIDIEŤ **


VÝMERY A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom pozostáva z 2 bytových jednotiek a to 4 izbového mezonetového bytu a 2 izbového bytu nachádzajúcom sa na 2. podlaží.

Celková výmera prízemia: 117,45 m2 + átrium 17,35 m2 + terasa 15,60 m2 + záhrada
Celková výmera poschodia: 111,6 m2 + loggia 6,60 m2
+ Plochá strecha resp. strešná terasa: 77,80 m2
+ Podkrovie: 50,70 m2
+ Pivnica: 7 m2


Prízemie predná časť pozostáva z:
- Vstupná chodba
- Garáž 15,65 m2
- Kotolňa
- Schodisko

+ spojovacia chodba so vstupom do átria a so vstupom do 4 izbového bytu

2 izbový na poschodí o výmere 41,2 m2 + loggia 6,60 m2, pozostáva z:
- Schodisko
- Hala
- Obývacia izba
- Spálňa
- Kúpeľňa so sprch. kútom, umývadlom a WC
- Samostatná kuchyňa
- Loggia

4 izbový mezonetový byt o výmere 137,15 m2 + terasa 15,60 m2, so vstupom cez spojovaciu chodbu na prízemí pozostáva z:
1. N.P. o výmere 66,75 m2 + terasa 15,60 m2:
- WC
- Samostatná kuchyňa s komorou
- Obývacia izba 53,85 m2 s krbom
- Terasa 15,60 m2 so vstupom na záhradu
- Záhrada

2. N.P. o výmere 70,4 m2:
- Spálňa
- Spálňa
- Schodisko
- Hala
- Samostatné WC
- Kúpeľňa s vaňou a s 2 umývadlami
- Obývacia izba


STAV A VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:
Rodinný dom je v pôvodnom stave s plastovými oknami a plynovým kúrením. Vhodný na rekonštrukciu.
Výstavba rodinného domu začala v roku 1976 a skolaudovaný bol v roku 1995.
Dom je zateplený z prednej a zadnej strany, okrem vnútrobloku. Pred 15 rokmi bola daná nová škridla a zateplená strecha.


CENA A FINANCOVANIE:
Možnosť financovania cez HÚ, OV.
Cena: 500.000,-EUR – vrátane právneho servisu

Právny servis zahŕňa:
- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti
- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- poskytnutie hypotekárneho porade