9izb. RD Royova ul., pozemok 650m2, Kramáre, aj na firmu

Predaj 9izb. RD v lukratívnej lokalite širšieho centra, BA III – Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady, lokalita Kramáre, na skok do absolútneho centra mesta. K domu patrí pozemok 650m2, vrátane zastavanej plochy 174m2, úžitková plocha rodinného domu je 556,62m2.

Variabilné možnosti využitia, vhodný na prebudovanie firemné sídlo, polikliniku, centrum jednodňovej chirurgie ap.... orientovaný na dve strany s prevažujúcou JZ orientáciou smerom na Horský park.

Dom je murovaný, zateplený, skolaudovaný v r. 1996, napojený na všetky IS. Dom je 4 podl. (pozostáva z 3 nadzemných a 1 suterénneho podlažia), disponuje dvomi terasami, loggiou a garážou.. Dom je v pôvodnom stave, strešná krytina Bramac, strešné okná Velux, ostatné okná sú plastové, plne funkčné fotovoltické panely s výrobou el. na ohrev TÚV a podporu vykurovania. Kúrenie: plynový turbo kotol pre celý RD (radiátory s termostatickými ventilmi v kombinácii s podlahovým vykurovaním) so zásobníkmi na teplú vodu, v obývačke na prízemí je funkčný krb s prieduchmi na poschodie. Kotolňa spoločná pre celý RD a v suterénnych priestoroch domu.

....aktuálne je v dome 14 izieb (niektoré z povodných izieb boli predelené sadrokart. priečkami...dom bol dlhodobo prenajímaný na kancelárske účely.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
-1. PP (suterén): garáž, schodisko, chodba, kotolňa, sauna s odpočívarňou, 2x izba, obývacia izba, 2x sklad, technický priestor, kúpeľňa, wc, kuchyňa so serverovňou;

1. NP (prízemie): chodba, hala, predsieň, 2x izba, obývacia izba (izba cez dve podlažia s galériou), kúpeľňa, wc, kuchyňa, terasa;
2. NP (poschodie): chodba, 4x izba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, terasa
3. NP (obytné podkrovie): chodba, 3x izba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, balkón.

Pozemok je oplotený s vjazdovou bránou do garáže a bránkou pre peších, mierne svahovitý s pôvodnou výsadbou ovocných drevín a ihličnanov. Na pozemku je retenčná nádoba na zber dažďovej vody.

Lokalita Kramáre má vzhľadom na stred mesta strategickú polohu širšieho centra mesta, nachádza v blízkosti 3 mestských lesoparkov (Horský park, Železná studnička, Koliba), nachádza sa tu jedna z najväčších slovenských nemocníc Fakultná nemocnica akademika L. Dérera, ako aj ďalšie štátne a súkromné medicínske zariadenia. V susedstve Kramárov sú situované viaceré bizniscentrá v novom biznisparku WEST-END na Patrénke.
*********************************************
Volajte, alebo píšte ešte dnes, obliadku nehnuteľnosti radi zabezpečíme, aj cez víkend.
tel: 0905 450 900, 0905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*********************************************
text a foto sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o.