3-izbovy byt Bratislava Dúbravka

Predávam:
3-izbový byt v pokojnej časti Dúbravky.
Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
V kľudnej a vyhľadávanej časti Dúbravka
Bratislava IV, ul. Karola Adlera,
poschodie 1/6, 2 byty na poschodí,
spolu iba 12 bytov vo vchode.
-Bytové jadro je murované z tehly,
-Byt ma plastové okná,
-Bezpečnostné dvere,
-Vstavanú rolldor skriňu.

Celková výmera je 70,97 m2,
z toho vnútorná výmera bytu je 64,76 m2
+ loggia 3,79m2 + pivnica 2,42 m2.

POPIS:
-predsieň / chodba (9,24 m2)
2,25 x 3,45 / 1,70 x 0,87
-samostatné WC (0,95 m2) 0,85 x 1,12
-kúpeľňa (2,57 m2) 1,65 x 1,56
-obývacia izba (17,60 m2) 5,10 x 3,45
-izba/spálňa (13,11 m2) 3,80 x 3,45
-izba/detská (12,42 m2) 3,60 x 3,45
-loggia (3,79 m2) 1,10 x 3,45
Plastové okná + dlažba
-kuchyňa (8,87 m2) 2,57 x 3,45

BYTOVÝ DOM je po kompletnej rekonštrukcii:
zateplenie obvodového plášťa vrátane strechy, vymenené stúpacie rozvody vody, plynu a kanalizácie, nové výťahy, hydraulicky vyregulované ústredné kúrenie,
zrekonštruovaný vstup do domu, kľúč-čip na vstup, kamery pri vchode, plastové okná v spoločných priestoroch.
Dom bol daný do užívania v roku 1974.
Energetický certifikát budovy trieda B.
Lokalita ma komplet občiansku vybavenosť...

Okrem pivnice je pre obyvateľov vchodu k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle. Udržiavaný, kľudný a čistý vchod, slušní susedia, upravené okolie domu, lavičky, zeleň.

Veľmi kľudná a tichá lokalita v prostredí zelene na skok od „starej“ Dúbravky cca 5 min. peši, jednosmerná ulica, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza parčík, nový multifunkčný športový park Pekníkova, výborná a kompletná občianska vybavenosť - školy a škôlky, taktiež v pešej dostupnosti 3 min. OC SARATOV: pošta, potraviny BILLA, DM drogéria, 2x lekáreň, služby, reštaurácia, kaviareň, úplne nový multifunkčný športový areál pre verejnosť v areáli elektrotechnickej školy Karola Adlera - bežecká dráha, futbalové ihrisko, tenisové kurty.

Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Malé Karpaty s vyhliadkovou vežou na Devínskej Kobyle, ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, kúpalisko.

Byt má veľmi príjemnú atmosféru, dve izby sú nepriechodné
Orientácia na dve svetové strany (východ - západ)
Východ slnka - detská izba & spálňa
Západ slnka - obývačka & kuchyňa
Dostatok svetla počas celého dňa
Poprosím férové jednanie a slušný prístup
V byte žijem celý svoj život (46 rokov)
Dôvod predaja-odchádzame do domu.
REALITKY☝️☝️☝️ poprosím nekontaktovať!