Predaj RD Horné Lefantovce

Immofinanc s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Horné Lefantovce okres Nitra, s pozemkom o rozlohe 1184 m² situovaný v zastavanej časti obce na ulici Okružná v blízkom dosahu autobusovej zástavky a služieb v obci.
Rodinný dom je samostatne stojaci čiastočne podpivničený objekt v pôvodnom stave v pôdoryse takmer štvorcového tvaru s manzardovou strechou.
Vek stavby: 1975
Zastavaná plocha domu:122 m2
Zastavaná plocha Stavby na polnoh. produkciu (51,25m2) vrátane jej prístavby (23,2m2) je 74,45 m2
Dispozičné členenie a účelové využitie suterén:
Stavba je čiastočne podpivničená - v suteréne sú tri miestnosti - vstupné schodisko,chodba.
Dispozičné členenie I.NP:
tri miestnosti a príslušenstvo – vstup do domu so schodiskom, chodba,kúpeľňa,WC, špajza schodiskový priestor do pivnice, schodisko do podkrovia
Dispozičné členenie podkrovie:
podkrovný priestor je zväčša otvorený volný neobytný podkrovný priestor bez podbitia trámov, v prednej časti sa nachádza jedna miestnosť - manzarda
Stropy sú drevené trámové,v obytnej časti s rovným podhľadom,na stropnej doske je škvárobetonový poter. V suteréne sú stropy betónové monolitické,
Strecha je manzardová, krytina je pálená škridla,klampiarske konštrukcie sú z PZ plechu .
Vybavenie kuchyne - kuchynská linka tam nie je. elektrická štvorplatňa, smaltový drez s pákovou batériou na SV a TUV, sporák na tuhé palivo.
Napojenie na inžinierske siete: Stavba je napojená na verejný rozvod elektriny a plynu, prípojka vody do domu je zo studne pri dome, odkanalizovanie je do žumpy pri dome.
Na ulici sú vybudované kompletné siete - voda, plyn, elektrina a kanalizácia .
Kanalizačná prípojka je dovedená na pozemku pri dome. Verejná voda je do šachty pri dome.
Stavbu na poľnoh. produkciu je možné využiť po úprave a rekonštrukcii ako samostatnú bytovú jednotku, resp. ju prepojiť s RD, alebo využiť na podnikanie, wellnes, atď.
RD je určený na rekonštrukciu a modernizáciu
Dopravné spojenie: prímestská autobusová doprava
Okolie: Okolie nehnuteľnosti je v priamej blízkosti a v širšom okolí zastavané stavbami na bývanie - zástavbou rodinných domov. V širšom okolí sa nachádza obecný úrad, materská škola, ZŠ, potraviny COOP Jednota, pošta, ambulancia veterinára, penzión Dolina s reštauráciou, kostol a dva kaštiele. Neďaleko pri hlavnej ceste je čerpacia stanica.Okolie obce ponúka aj veľa možností na výlety, turistiku, cykloturistuku, rekreáciu.
Lokalita: pohorie Tribeč
Horné Lefantovce ponúka príjemné vidiecke bývanie kvôli pokojnej lokalite obklopenej prírodou a s dobrou dostupnosťou do mesta Topoľčany (20 km), Partizánske (33,4 km), Nitra (20,9 km).
Obec má spracovaný územný plán. V obci dochádza k rozvoji - výstavbe bytových domov, domov, služieb.

Cena: 105 000 eur

Cena za nehnuteľnosť zahŕňa:
províziu RK
asistenciu pri kúpnopredajnom procese ,odovzdaní nehnuteľnosti

V prípade ďalších otázok a záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Immofinanc s.r.o.
Ing. Kolářová
mob: 0949 660 895, 0903 325 217
e -