PREDAJ 3. izbový mezonet, 92 m2, Košice, Juh, parkovanie

IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj tehlový, priestranný, slnečný 3-izbový mezonetový byt na ulici Pri nemocnici/Gaštanová v Košiciach – Južné Mesto - JUH.
Byt s výmerou 92 m² disponuje vlastným parkovacím miestom s možnosťou nabíjania elektromobilu a nachádza sa v tichom vnútrobloku len pár minút pešo od historického centra mesta.
Ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort novostavby, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí.

Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke:


________________________________________
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
• DISPOZÍCIA: 3-izbový mezonetový byt
• CELKOVÁ PLOCHA: 92 m² + 3 m2 pivnica + 1 m2 balkón
• POSCHODIE: 4/4 poschodie
• VÝŤAH: Áno – nový len pre 4. poschodie
• ORIENTÁCIA: Východ – Západ
• STAV: Nová stavba (kolaudácia v roku 2018)
• MATERIÁL: Tehlová stavba zateplená minerálnou vlnou
• VLASTNÍCTVO: Osobné
• MESAČNÉ NÁKLADY: cca 220 € / 3 osoby
• PARKOVANIE: Vyhradené parkovacie miesto s možnosťou nabíjania elektromobilu Doplatok 15 000 €
• LOKALITA: Košice – Južné Mesto, ulica Gaštanová
________________________________________
DISPOZÍCIA BYTU
Byt ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť.
Denná časť pozostáva z:
– vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru
– priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou
– modernej kuchyne
– detskej izby
– samostatného WC
– kúpeľne so sprchovacím kútom
– balkóna
Nočná časť sa nachádza v podkroví a tvorí ju:
– hlavná spálňa
– druhá kúpeľňa s vaňou a s WC
– priestor vhodný na domáci office
________________________________________
STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU
Byt bol vybudovaný ako nadstavba tehlového bytového domu v atraktívnej lokalite Južného Mesta. Nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa kompletne zariadený.
– plastové okná s izolačným trojsklom
– strešné okná Velux
– na strešných oknách vonkajšie aj vnútorné žalúzie
– bezpečnostné vstupné dvere
– klimatizácia v dennej aj nočnej časti
– podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi
– vlastný plynový kotol
– kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami
– dlažba vo vstupnej chodbe a kúpeľniach
– laminátové podlahy v obytných miestnostiach
– tichý vnútroblok s príjemnou komunitou susedov
________________________________________
ZARIADENIE BYTU
Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
– množstvo vstavaných skríň a úložných riešení
– vešiaková stena a botníkové zostavy
– moderná kuchynská linka s LED podsvietením
– indukčná varná doska
– digestor
– vstavaná elektrická rúra
– vstavaná mikrovlnná rúra
– vstavaná umývačka riadu
– „americká“ chladnička s mrazničkou
– dizajnové LED podsvietenie podhľadov v celom byte
– klimatizácia na oboch podlažiach
– vstavaný bio krb
________________________________________
PARKOVANIE A EXTERIÉR
Významným benefitom nehnuteľnosti je vlastné parkovanie priamo pri bytovom dome.
– vyhradené parkovacie miesto
– možnosť nabíjania elektromobilu
– cena parkovacieho miesta s nabíjacou stanicou: 15.000 €
– cena parkovacieho miesta bez nabíjacej stanice: 10.000 €
– uzatvorený vnútroblok
– detské a workoutové ihrisko
– bezpečné komunitné bývanie
________________________________________
LOKALITA A OKOLIE
Južné Mesto patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Košíc. Táto lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania a pešej dostupnosti centra mesta.
– CENTRUM MESTA: približne 10 minút pešo
– NEMOCNICA: v bezprostrednej blízkosti
– ŠKOLY A ŠKÔLKY: v pešej dostupnosti
– OBCHODY A SLUŽBY: kompletná občianska vybavenosť
– DOPRAVA: výborné napojenie na všetky mestské časti
– VNÚTROBLOK: pokojné prostredie mimo hlavného dopravného ruchu
– KOMUNITNÉ BÝVANIE: príjemní susedia a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi
________________________________________
NÁZOR MAKLÉRA
Mezonetové byty v širšom centre Košíc sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor s výmerou 92 m², moderné technické riešenia, vlastné parkovanie a výbornú lokalitu len pár minút od historického centra mesta.
Veľkým benefitom je praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, klimatizácia na oboch podlažiach, podlahové kúrenie, dostatok úložných priestorov vlastný kotol a s tým spojené nízke prevádzkové náklady. V kombinácii s pokojnou atmosférou vnútrobloku ide o ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne a bez ďalších investícií.
________________________________________
Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár; mobil: +421 903 806 237; email: (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu.
"VŠETKO POD JEDNOU STRECH