Predaj rodinného domu v Sládkovičove

Exkluzívne ponúkame na predaj v Sládkovičove 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou, menšou samostatnou budovou napojenou na všetky inžinierske siete a skladom náradia. Nachádza sa na tichej jednosmernej ulici. Nepodpivničená jednopodlažná stavba s pochôdznou povalou z roku 1960 bola rozšírená v roku 1998. Poslednú modernizovanú úpravu do dnešnej podoby získala v roku 2015. Vnútorná dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytla pohodlné bývanie pre 2-4 člennú rodinu. Menšiu budovu by bolo možné po rekonštrukcii využiť na samostatné bývanie alebo ju upraviť na dielňu či ateliér. Parkovať sa dá pohodlne v garáži, aj pred domom. Dom je obklopený zeleňou. drevenom ihrisku s vežami a húpačkami, či v pieskovisku. V pestovateľskej časti sú vysadené ovocné stromy, kríky, vinič a poskytuje dostatok miesta pre sadenie.

Rodinný dom:
- zastavaná plocha 139 m2
- rok výstavby 1960, prístavba dokončená 1998
- rekonštrukcia 2001 a modernizovaná 2015
- nepodpivničená, postavená na betónovej monolitickej doske
- podmurovka betónová (výška 50 cm) obložená styrodurom
- nosné múry a vnútorné steny pálená tehla (hrúbka 40 cm) 45 cm zateplený 6 cm izoláciou
- vonkajšie obvodové steny zateplené (hr. 5 cm), omietnuté
- vnútorné steny upravené vápennou štukovou omietkou, hygienický priestor použitý keramický
obklad
- krov drevený väzníkový, strecha valbová, krytina, dvojdrážková betónová škridla
- klampiarske konštrukcie vrátane parapet hliníkové
- vonkajšie dvere a okná plastové, dvojsklá, vnútorné hliníkové žalúzie, interiérové dvere drevené
- podlahy obytných miestností: drevené a laminátové parkety, keramická dlažba

Dispozičné usporiadanie:
vstupná chodba (4,50 m2), šatníkový priestor (5,00 m2), kúpeľňa s prítomnou vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom (15,80 m2), kuchyňa (19,30 m2), špajza (3,00 m2), obývačka (22,20 m2), prechodová chodba (6,40 m2), detská izba (19,50 m2), spálňa (15,35 m2)

Garáž
- zastavaná plocha 26 m2
- murovaná z pálenej tehly, postavená na betónovej monolitickej doske
- podlaha betónová s cementovým povrchom
- použité vráta kovové s vnútornou plastovou výplňou
- ovládanie elektrické diaľkové
- vykurovanie plynovými kachľami

Menšia budova
- zastavaná plocha 51 m2
- postavená 1970
- murovaná z pálenej tehly, postavená na betónovej doske
- krov drevený hambálkový, strecha sedlová, krytina jednodrážková škridla v kombinácii s plochou
strechou nad vstupom
- vonkajšia povrchová úprava brizolit, vnútorná vápenno cementová omietka
- dvere a okenné výplne drevené
- podlaha keramická dlažba v izbe drevená vlysová
- pripojená na elektriku, vodu, plyn (kachle) a kanalizáciu

Pozemok:
- celkom 655 m2
- záhrada 538 m2, delená živým plotom na relaxačnú a úžitkovú časť
- typ pozemku: rovinatý, prítomnosť ovocných stromov a kríkov
- pozemok pred domom 117 m2
- prítomný podpivničený sklad náradia 8 m2, murovaný (postavený 1975)

IS:
- obecná voda, plyn, kanalizácia, kopaná studňa (hĺbka 6,40 m, elektrické čerpadlo), internet (optika Slovak Telekom)


Výhody:
- bezbariérovosť, ideálny pre 2 – 4 člennú rodinu
- tichá jednosmerná ulica
- množstvo zelene
- pohodlné parkovanie
- v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko s ambulanciami všeobecných aj odborných lekárov, optika, lekáreň, námestie, kultúrny dom, knižnica, mestský úrad, pošta, ZŠ, MŠ (s jazykom slovenským aj maďarským), ZUŠ, ihriská, park, obchodné centrum OC Point (Billa, DM, SuperZoo, BENU lekáreň, Pepco, Tedi, Sinsay), široký výber nákupných reťazcov (TESCO, COOP Jednota, Billa, Lidl – vo výstavbe), neďaleké termálne kúpalisko vo Vincovom lese, relaxačná oblasť Ekopark Relax s minizoo.
- prímestská autobusová a vlaková doprava iba 7 min. bežnou chôdzou (priame spojenie s Bratislavou),
- vzdialenosť Galanta 8 km, Trnava 22 km, Bratislava 48 km, rýchle napojenie na diaľnicu (cca 10 km).

Predajná cena:
195.400,- Eur vrátane poskytnutia realitných služieb.

Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 216m²
Obytná plocha: 139m²
Celková rozloha: 655m²
Úžitková plocha: 139m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno
Voda: studňa a vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: nie
Lódžia: nie
Terasa: áno
Pivnica: nie
Garáž: áno - 3 autá
Parkovanie: vlastné vyhradené
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Strecha: po rekonštrukcii
Krb: áno
Klimatizácia: nie
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: B
Predzáhradka: áno
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta