Na predaj novostavba rodinného domu, Dulova Ves

Typ: Rodinný dom
Ulica: Pod lesom
Obec: Dulova Ves

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu poschodového rodinného domu v obci Dulova Ves (priamo v obci, nie Vlčie doly, Košariská alebo Čergov). Rodinný dom sa nachádza na ulici Pod lesom s krásnymi výhľadmi na okolité kopce a lesy, cca 250 m od zástavky MHD. Dom sa predáva kompletne zariadený tak ako je na fotkách (fotky sú reálne, nie vizualizácia🙂). 

DISPOZÍCIA DOMU:


PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, samostatné WC s umývadlom, vstupná veranda (zádverie), technická miestnosť
POSCHODIE: 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC + príprava na pračku a sušičku. 


VYBAVENIE DOMU:


Podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo
Kuchynská linka, vstavaný šatník v predsieni, skrinky v kúpeľniach a skrinka pod TV (v dekore Macadamia), vyrobené na mieru kvalitnou slovenskou firmou
Vstavané spotrebiče značky SIEMENS - indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička zn. BEKO
Kvalitný jedálenský stôl plus 4 stoličky
Boxspringová manželská posteľ s nočnými stolíkmi
Kompletne dokončená kúpeľňa s obkladmi španielskej značky Peronda, sprchovacím kútom "Walk in", voľne stojacou vaňou, WC + samostatné WC na prízemí. Sprchovací systém, batérie a doplnky značky SAT- Swiss Aqua Technologies.
Kompletne vybavená obývacia izba vrátane modernej sedacej súpravy, kovového handmade konferenčného stolíka a TV Samsung
Revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu
Predpríprava na vonkajšie žalúzie
Predpríprava na klimatizácie
Priestranná krytá terasa vrátane záhradnej sedacej zostavy
Vydlaždené 3x parkovacie miesta


TECHNICKÉ ÚDAJE:


rozloha pozemku 368 m2
mierne svahovitý pozemok
zastavaná plocha domu – 75 m2
úžitková plocha domu – 108,5 m2
drevená prestrešená terasa - 22 m2 (stenou oddelená od druhého domu) 
konštrukcia domu – porobetónové tvárnice (Thermalica)
zateplenie 15 cm polystyrénom
strecha – plochá s foliou FATRAFOL
prístupová cesta – spevnená asfaltová
podlahové teplovodné vykurovanie
zdroj vykurovania – TEPELNÉ ČERPADLO
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika


VÝHODY


blízko mesta Prešov, len 5 km
tichá lokalita – ďaleko od hlavných a rušných ciest
na ukončenej ulici (žiadna ďalšia masívna výstavba)
krásne výhľady na okolie
rýchle napojenie na D1


K pozemkom je vybudovaná asfaltová prístupová cesta. 

Spôsob financovania

Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Status: aktívne
Vlastníctvo: firemné
Plocha pozemku: 390 m2
Typ zeme: mierne svahovitá
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 109 m2
Zastavaná plocha: 75 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 4
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Typ budovy: pórobetónové tvárnice
Typ výbavy: kompletne vybavený
Terasa: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 2024
Rok poslednej rekonštrukcie: 2026
Rok kolaudácie: 2025
Celková plocha: 109 m2
Terasa plocha: 22 m2
Počet terás: 1
Počet vonkajších parkovacích miest: 3
Orientácia: Juhozápad
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku - 380 V: áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno
Vykurovanie - podlahové: áno
Optická sieť: áno
Počet kúpeľní: 2