predaj rodinný dom Nitra

NA PREDAJ: Rodinný dom s výnimočným potenciálom na Zobore – Orechová ul., Nitra

Hľadáte bývanie v najprestížnejšej štvrti Nitry, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu? Ponúkame na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom (obľúbený typ „kocka“), ktorý sa nachádza na Orechovej ulici v lukratívnej časti Zobor.

Základné parametre nehnuteľnosti:
Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba (vek 50 rokov).
Stropy: Pevné betónové stropy na všetkých podlažiach (výborná statika a variabilita pri dispozičných zmenách).
Siete: Pripojené všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia).
Stav: Dom bol priebežne udržiavaný; časť okien a vchodové dvere už boli vymenené za plastové.
Pozemok: Veľkorysý a slnečný pozemok s dostatkom súkromia pre záhradu, bazén alebo altánok.

Dispozícia a potenciál:
Dom vďaka svojej 3-podlažnej architektúre ponúka veľkorysú úžitkovú plochu. Je ideálny pre:
- Viacgeneračné bývanie (možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek).
- Modernú rekonštrukciu na nadštandardnú mestskú vilu s plochou strechou a výhľadom.
- Kombináciu bývania a podnikania vďaka prístupnosti a dispozícii prízemia.

Lokalita, ktorú netreba predstavovať:
Orechová ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám na Zobore. Ponúka:
- Ticho a pokoj mimo hlavných ťahov.
- Výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu.
- Prírodu na dosah (turistické chodníky, les).

Názor makléra:
Tento dom je „čistým plátnom“. Vďaka tehlovej konštrukcii a betónovým stropom ide o staticky zdravú stavbu, ktorá znesie aj odvážnu modernizáciu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na dobrom mieste, kde hodnota s časom len porastie, toto je tá pravá voľba.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
📞 0908 032 377
✉️ borbelyova@realityelias.sk

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.