HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Do

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom dome na Dohnányho ulici v Ružinove – Nivy.
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má výmeru 65 m2. Vyniká veľkorysým priestorom, ktorý si nový majiteľ môže pretvoriť na moderný 2-izbový byt alebo dispozične upraviť na praktický 3-izbový.

DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje priestor
- priestranná obývacia izba – svetlom zaliaty priestor pre oddych aj spoločenský život
- samostatná spálňa poskytujúca pokoj a súkromie
- kuchyňa s jedálenskou časťou – miesto, kde sa stretáva vôňa jedla s atmosférou domova
- kúpeľňa s vaňou a toaletou
- pivnica v suteréne domu s výmerou 3,7 m2, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi – vrátane rozvodov, kúpeľne, podláh a kuchyne s jedálenskou časťou. Drevené parkety, vysoké stropy a poctivá tehlová konštrukcia mu dodávajú charakter, ktorý sa v moderných novostavbách hľadá len ťažko. Technický stav je veľmi dobrý a nový majiteľ môže byt okamžite užívať, prípadne si ho postupne prispôsobiť vlastným predstavám.

BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s príjemnou atmosférou a menším počtom bytov. Dom je udržiavaný, so zrekonštruovanými spoločnými priestormi a dobrou správou. Tehlová konštrukcia zabezpečuje kvalitné akustické aj tepelné vlastnosti, ktoré prispievajú k pohodlnému bývaniu. K domu patrí aj rozľahlý zelený dvor, ktorý poskytuje priestor na oddych a pokoj uprostred mesta.

VÝHODY: - vyvýšené prízemie – viac súkromia a bezpečia, no stále pohodlný prístup
- veľkorysá výmera 65 m2
- možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt
- rozľahlý zelený dvor pri dome – oáza pokoja priamo v centre mesta
- nadštandardne veľká pivnica s výmerou 3,7 m2
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- výborná dopravná dostupnosť (MHD aj napojenie na obchvat)

MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 € pre 2 osoby (vrátane správy domu a energií).

LOKALITA: Dohnányho ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova – Nivy. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centrál, Trnavské mýto, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Blízkosť autobusovej stanice Nivy, ako aj rýchle napojenie na obchvat, robí z tejto lokality ideálne miesto pre mestský život.
Len pár minút od bytu je zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, kúpalisko Tehelné pole aj športový areál Pasienky – čo z lokality robí atraktívne miesto aj pre milovníkov aktívneho životného štýlu. Atmosféru pritom vyvažuje pokojná ulica s rozľahlým zeleným dvorom pri dome, ktorý poskytuje priestor na oddych v centre mesta.

NÁZOR MAKLÉRA: Byt na Dohnányho ulici je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie so všetkým komfortom v pešej dostupnosti. Spojenie tehlového domu, veľkorysej výmery a rozľahlého zele