ZNÍŽENÁ CENA - NIVY - 2 izbový byt na predaj

Na predaj exkluzívny 2 izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova Nivy - Kulíškova ulica (500 bytov). Ide o byt s rozlohou 54m2 (vrátane pivnice), ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022.

Niečo o nehnuteľnosti:
Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží trojposchodového tehlového obytného domu s nadstavbou bez výťahu. Byt bol kompletne moderne zrekonštruovaný v roku 2022, takže nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Byt taktiež disponuje bezpečnostnými dverami značky SHERLOCK. V byte zostávajú šatníkové skrine v spálni (4ks), vešiaková konštrukcia v spálni, kuchynské spotrebiče (vstavaná umývačka riadu, mikrovlnka a elektrická rúra na pečenie, chladnička), obrazy v obývacej izbe, polica pod TV, ostatné veci po dohode.

Vnútorné vybavenie bytu tvoria rozvody studenej a teplej vody, kanalizácie, elektrickej energie a plynu. Vykurovanie je samostatné formou ohrevu plynovým kotlom značky Vaillant, takže si teplotu v byte navolíte podľa svojich predstáv. Podlahy sú tvorené plávajúcou podlahou a v kúpeľni je dlažba. Byt má plastové okná (s novým tesnením) a francúzsky balkón, na ktorý sa dostanete z obývacej izby. Orientácia bytu - kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na severovýchod a obývacia izba so spálňou sú orientované na juhozápad. Bytový dom je obklopený zeleňou, takže po otvorení okien môžte počúvať spev vtákov, z jednej strany je tichý vnútroblok.

Bytový dom:
Ide o nízkopodlažný tehlový bytový dom. Dom je bez výťahu a nakoľko je v tehlovom bytovom dome málo bytov, o susedoch ani neviete. Mesačné náklady s užívaním nehnuteľnosti sú cca 100 EUR pre dvoch ľudí. Parkovanie je úplne bez problémov, je tu zavedený PAAS, zaparkujete o hocijakom čase (kľudne aj dve autá) buď pred bytovým domom, zboku alebo vo vnútrobloku.

Lokalita:
Vyhľadávaná lokalita v centre mesta kúsok od nákupného centra Nivy, Dulovho námestia, Pradiarni, Kukorelliho parku a ďalších poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú by ste očakávali od centra hlavného mesta, avšak s poriadnou dávkou zelene a kľudu, takže lokalita spája pokojné bývanie s pešou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, trhovisko Miletičova, OC Central a ďalšie. Byt je ideálny aj ako investičná príležitosť, nakoľko ide o lokalitu s vysokým dopytom po prenájmoch. Taktiež ak máte psíka, tak v tejto lokalite bude radosť venčiť.

Financovanie nehnuteľnosti:
Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ak hľadáte bývanie s atmosférou tradičného Ružinova a zároveň túžite mať centrum Bratislavy na dosah ruky, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.

RK prosím nevolať. Ak Vás ponuka nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky na telefónnom čísle: 0915 537 131.