2 izb. elegantný byt na Miletičovej ulici

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou na Miletičovej ulici č. 54 Ružinov - Nivy (Bratislava II).

S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou (628m2).

Svetlý a veľmi funkčne disponovaný byt s dvomi samostatnými izbami a priestrannou kuchyňou má severovýchodnú a juhozápadnú orientáciu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (2020).

BYT

Byt s výmerou podlahovej plochy 53,7m2 sa nachádza na 2/5 podlaží. Byt ako aj celá stavba sú veľmi prakticky disponované. Byt má repasované bukové parkety v izbách a zo severovýchodnej strany je orientovaný do zelenej zóny (smerom na Miletičovu/Košickú ulicu) a z juhovýchodnej strany je orientovaný do pokojnej parkovej zóny a Viktorínovej ulice.

K bytu patria dve pivnice s plochou spolu 4,51m2. Jedna pivnica je väčšia murovaná, druhá menšia "latková".

DISPOZÍCIA

Po vstupe do bytu sa vchádza do chodby (3,​17m2), z ktorej sa následne vstupuje do kúpeľne s WC (4,​78m2). Následne sa z predsiene vstupuje do spálne (13,84m2) a samostatnej kuchyne (13,​68m2). Z kuchyne sa dvojkrídlovými dverami vstupuje do obývacej izby (15,​02m2) s francúzskym balkónom. Obývacia izba je tiež prepojená dverami so spálňou.

Dispozícia bytu ostala zachovaná podľa jeho pôvodného, veľmi praktického riešenia.

Pôdorys s presným kótovaním je priložený vo fotodokumentácii.

MESAČNÉ NÁKLADY

Poplatok správcovi je 130,-€/mesiac pre 4 osoby.

zálohový predpis zahŕňa okrem iného studenú vodu (teplú vodu a kúrenie zohrieva samostatný plynový kotol), fond údržby a opráv, atď.)

V byte prešlo rekonštrukciou:

- repasované bukové parkety v obývacej izbe a spálni,
- jednotná dlažba v chodbe, kúpeľni s WC, kuchyni a na balkóne,
- medené elektroinštalačné vedenia so zástrčkami a vypínačmi a vodoinštalačné vedenia,
- kuchynská linka so spotrebičmi,
- plastové okná,
- nové stierky a maľovka,
- bezpečnostné dvere...

BYTOVÝ DOM

Byt sa nachádza v nízkopodlažnom dome postavenom z pálenej tehly v roku 1951. Stavba je vo výbornej kondícii, po rekonštrukcii a zateplení, po výmene kanalizačných a vodovodných vedení, s novou vchodovou bránou na DEK kľúč...


LOKALITA

Vzácna a veľmi žiadaná lokalita - Ružinov - Nivy. Poloha poskytuje množstvo zelene, Dulovo námestie, Centrálne trhovisko, OC Centrál, Zwirn (Cvernovka), Autobusová stanica - Nivy a tiež kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, kaviarne, detské ihriská, kúpalisko Delfín, MHD, zdravotnícke zariadenia, pešiu dostupnosť centra mesta a tiež rýchle dopravné napojenie na mestský obchvat.​

V bezprostrednej blízkosti vchodu sú zastávky MHD “Trhovisko”.

CENA

234 500,- EUR
Cena je kompletná, vrátane servisu realitnej kancelárie, sprostredkovateľskej provízie a všetkých poplatkov.