HALO reality - Predaj, rodinný dom Banská Štiavnica - EXKLUZ

V exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej Vám ponúkame na predaj útulný, zariadený, pekný, kompletne zrekonštruovaný dom s pozemkom o výmere 1188m2, na ulici Ľudovíta Štúra nad základnou školou v Banskej Štiavnici.
Najviac informácií, všetky fotky, virtuálnu prehliadku a video nájdete na stránke:
haloreality.sk/banska-stiavnica/predaj-rodinny-dom-banska-stiavnica---exkluzivne-halo-reality/70765?vw=1

DISPOZÍCIA:
Dispozične dom pozostáva z chodby v ktorej bola zachovaná vzácna pôvodná ručne robená dlažba, v časti tejto svetlej chodby je kompletne vybavená kuchyňa a v druhej polovici priestor, momentálne na tvorivú dielničku. Z ďalšej chodby je vstup do všetkých ostatných miestností na prízemí a ku schodisku na poschodie. Obývačka má aj tradičnú piecku na tuhé palivo a spojovacie (výdajné-komunikačné :-)) okienko s kuchyňou. Ďalej tam nájdeme samostatnú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s toaletou a špajzu. Na poschodí je jedna ďalšia izba, zvyšok podkrovia slúži, ako úložný priestor. Približne 1/3 domu je podpivničená, nachádza sa v nej vkotolňa, dielňa a sklad. Súčasný majiteľ nechcel zatepľovať ani prerábať fasádu, nakoľko to nebolo potrebné a preferoval pôvodný vizuál. Na pozemku je situovaná aj menšia hospodárska dielnička.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť prešla v roku 2017-2018 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny, podlahy. Okná sú kvalitné trojkomorové poctivé drevené s bezúdržbovou úpravou na 20 rokov. Osádzané boli špeciálnou technológiou do pôvodných rámov. Plechová strecha má cca 15rokov, komín nanovo vyvložkovaný. Izba v podkroví je vymurovaná so zateplením, zároveň sa do podkrovia vytiahli všetky elektorinštalačné vývody, rozvody vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bolo kedysi plynové, momentálne už rok ho zabezpečuje nové tepelné čerpadlo. Odpad je riešený septikom. Záhrada poskytuje oddychový priestor pre celú rodinu a rovnako aj pestovanie, v súčasnosti sa na nej nachádza skleník, viacero ovocných stromov a bobuľových kríkov. Parkovanie je možné priamo pri dome.

VÝHODY:
- kompletná, poctivá rekonštrukcia;
- predáva sa takmer kompletne zariadený;
- nové tepelné čerpadlo;
- pekná záhrada;
- výborná lokalita;
- nízke náklady;

MESAČNÉ NÁKLADY:
150€/3 osoby bez internetu a TV

LOKALITA:
Lokalita je výborná pre rodinu s deťmi, nakoľko je situovaný blízko základnej školy a škôlky, v dostupnosti do 15min. pešo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

NÁZOR MAKLÉRA:
Predmetný rodinný dom má príjemnú atmosféru, vzhľadom k stavu si nevyžaduje žiadne dodatočné investičné náklady. Lokalita je tichá a zároveň s výbornou dostupnosťou, neďaleko centra historického mesta Banská Štiavnica. V prípade potreby je možné dobudovať podkrovie. Nový majiteľ iste ocení takmer rovinatú, veľkorysú záhradu..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 631 875 alebo na annamadarova@haloreality.sk. ID pon