Ponúkame Vám exkluzívne na predaj dve nehnuteľnosti – rodinn

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj dve nehnuteľnosti – rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii a novostavbu rekreačnej chaty – v obci Banský Studenec, okres Banská Štiavnica.

https://michalmrazek.sk/kolpachy-rodinny-dom-a-novostavba-chata

Základné informácie:
Lokalita: Banský Studenec – Kolpachy, okres Banská Štiavnica
Druh nehnuteľností: rodinný dom a rekreačná chata
Úžitková plocha domu: cca 143 m² + terasa 30 m²
Úžitková plocha chaty: cca 62 m² + terasa 18 m²
Stav: rodinný dom – kompletná rekonštrukcia, chata – novostavba
Rozloha pozemku: 546 m², kompletne oplotený, medzi sebou priechodný
Vzdialenosť od Kolpašského jazera: cca 300 m
Vzdialenosť do Banskej Štiavnice: cca 5 km

Popis nehnuteľností:
Rodinný dom
Kamenný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii pozostáva z krytej terasy (cca 30 m²), vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, samostatného WC a schodiska vedúceho na podkrovie. Po ľavej strane sa nachádza miestnosť využívaná ako detský kútik, za ktorou je technická miestnosť. Po pravej strane domu je kuchyňa a priestranná obývacia izba s pecou, orientovaná na juhozápad. V podkroví sa nachádzajú tri samostatné izby.
Kapacita lôžok: 10 pevných lôžok + prístelky + rozkladací gauč.

Rekreačná chata
Novostavba rekreačnej chaty taktiež disponuje krytou terasou (cca 18 m²). Vstup vedie do obývacej časti spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza pec na pelety. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby.
Kapacita lôžok: 6 pevných lôžok + rozkladací gauč.

Celkový dojem makléra:
Obe nehnuteľnosti predstavujú výbornú investičnú príležitosť a sú prispôsobené na krátkodobé prenajímanie, pričom majú svoju stabilnú klientelu. Zároveň ponúkajú možnosť kombinácie – jednu nehnuteľnosť môžete využívať na bývanie či podnikanie (napr. kancelária), druhú prenajímať.
Nehnuteľnosti si nevyžadujú žiadne ďalšie investície a sú pripravené na okamžité užívanie. Ich veľkou výhodou je poloha – len 300 metrov od jazera a približne 5 km od historického centra Banskej Štiavnice.

Cena a platba:
Cena nehnuteľností: 360 000 €
Mesačné náklady pre obe nehnuteľnosti: cca 140 €
Nehnuteľnosti sú voľné a bez tiarch
Platba: v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi vám pomôžeme s jeho vybavením)
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o kupujúcom a podmienkach prevodu vlastníctva.
Možnosť licitácie kúpnej ceny podľa podmienok spoločnosti Winners Reality:
www.winnersreality.sk/licitacia

Okolie nehnuteľností:
Rodinný dom a chata sa nachádzajú v obci Banský Studenec, len 5 km od historického mesta Banská Štiavnica. Kolpašský tajch (cca 300 m) patrí medzi najobľúbenejšie jazerá v regióne a vďaka pozvoľnému vstupu do vody je ideálny aj pre rodiny s deťmi.
V Banskej Štiavnici nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody,