Predáme 4izbový tehlový bungalov RUSKOV, všetky IS,pozemok 6

Ponúkame Vám na predaj len u nás pekný 4izbový kvalitný tehlový bungalov v stave budúcom HOLODOM, na ideálnom pozemku 606m2, obec Ruskov, nová lokalita.
Po zazmluvnení aj možnosť dokončenia Na kľúč.
Výstavba už začala,tento týždeň máme ukončenú základovú armovanú platňu a pokračujeme obvodovými múrmi.

Iba 17km od AUPARK Košice.

Výmera pozemku : 606m2
Miery pozemku : 17m šírka x 35,6m dĺžka
Zastavaná plocha :130m2
Úžitková plocha : 101m2
Miery domu : 14m x 9m
Teraska : po dohode

Zádverie : 4,8m2
Chodba : 4,74m2
Obývačka a kuchyňa : 35,52m2
Komora + technická : 3,06m2
Izba : 14,03m2
Kúpeľňa(vaňa+ sprcha + wc : 4m2
Izba : 13,82m2
Samostatné wc : 2,0m2
Technická miestnosť : 4,5m2
Izba : 15,2m2

Dom bude postavený na 4radoch DT tvárnic. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla POROTHERM 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm.
Celoplášťové zateplenie 20cm polystyrénom, domček tak bude spĺňať najvyššie energetické štandardy, teda A0 trieda.
Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela.
Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené viacbodové.
Zateplenie strechy minerálna vlna 2x20cm.
Strešný plášť - krytina betónová škridla Terran antracit šedá.
Drevená strešná konštrukcia trámová sedlová.
Komínový systém je Schiedell jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke.
Okenné a dverové výplne značkové izolačné 3sklo 8 komorové, dvere terasové posuvné.
Predpríprava na rekuperáciu, fotovoltiku, klimatizáciu po dohode.
Stropy sadrokartón s predprípravou na LED osvetlenie, príprava na alarm, kamery, vrátnik.
Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, možnosť aj s chladením po dohode.
Predávaná verzia je HOLODOM.
Ukončenie stavby november 2025.

Štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú už splnené, teda dom je už uzavretý oknami a dverami, vrátane strešnej krytiny.

Finálne štádium predaja zahrňuje kompletnú technickú miestnosť s tepelným čerpadlom, zásobníkom TÚV, interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou.
K dokončeniu Na kľúč vám chýbajú len sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka.
Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie cca 20-30.000.
Bungalov sa stavia v novej slnečnej a tichej novej lokalite s kanalizáciu, obecnou vodou ( predpríprava), zatiaľ studňa, optikou, budúcou asfaltkou.

Neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden 4izbový nadštandardný bungalov s kompletnými sieťami.

Ruskov je mladá rozvíjajúca sa stredisková obec a bez neprispôsobivých