ADOMIS - 4izbový tehlový bungalov 648m2,komora,2x kúpeľňa,3x

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás pekný, kvalitný nadštandardný tehlový bungalov v stave HOLODOM s peknou obytnou plochou 120m2, pozemok 648m2, obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce, po zazmluvnení aj dokončenie Na kľúč.

Iba 17km od AUPARK Košice.

Výmera pozemku : 648m2
Miery pozemku : 21m šírka x 33 m dĺžka
Zastavaná plocha : 151m2
Obytná plocha : 120m2
Miery domu : 13,3 x 13.7m

Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm.
Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela.
Výstup na terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo so slim HST bezbariérovým prahom, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené antracit exteriér, biela interiér.

Strešný plášť plechová krytina najvyššia gramáž - najhrubší plech vo farbe antracit.
Drevená strešná konštrukcia - zošikmená pultová strecha, odkvapy vo farbe strechy.

Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke.
Predávaná verzia je HOLODOM s momentálne dokončenými finálnymi stropmi, už stačí len vymaľovať.

Ako bonus je predpríprava na rekuperáciu s kompletne osadenými rozvodmi, stačí osadiť jednotku do technickej miestnosti (už je zakúpená)

Súčasné štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú už viac ako splnené, teda dom so zateplením a finálnou vonkajšou omietkou, interiér - sadrové omietky, sadrokartónové stropy, teplovodné podlahové vykurovanie, kompletná elektroinštalácia s kompletnými rozvodmi vody, odpadu.

Súčasťou predaja je aj tepelné čerpadlo a zásobníkom TÚV (zatiaľ ešte neosadené).
Finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou.

K dokončeniu ešte chýbajú sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka.
Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie.

IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, žumpa 12m3 je v cene, kopaná studňa skružová je tiež v cene, ČOV po dohode

Na vedľajšej ulici je už je napojený obecný vodovod, realizácia je naplánovaná aj tu, neskôr obecná kanalizácia, predpríprava na tieto siete bude tiež.

Predávaná nehnuteľnosť je veľmi pekne a netradične riešená, navyše priestranné izby, 3 kúpeľne a 3 toalety sú zárukou bezhraničného komfortu. Pokiaľ však uvedené zariadenia nepotrebujete, kúpelňa v spálni môže poslúžiť ako samostatný šatník.

Bungalov je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom. Na tejto slepej a nepriehodnej ulici bude len 5 domov, čo je dôležitým aspektom pri komunitn