NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 4 izbový RD v obci Ruskov

🏡 Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí neďaleko Košíc? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Splňte si sen o bývaní v novostavbe len na skok od Košíc!

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás 4-izbový rodinný dom.

Kvalitný tehlový 4-izbový bungalov v stave HOLODOM v obci Ruskov, len 20 minút autom od centra mesta Košice. Dom je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom.

📐 Praktické rozloženie miestností, veľkorysý obytný priestor, kvalitné stavebné materiály a príprava na moderné technológie – to všetko vás čaká v tomto dome!

✅ Lokalita: obec Ruskov – tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce.
✅ Typ: novostavba rodinného domu
✅ Dispozícia: 4 izby – ideálne pre rodinu s deťmi
✅ Stav: holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa Vašich predstáv

Použitý materiál:
Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové nosné murivo hr. 300 mm z tvárnic PORFIX P2-440, vnútorné nosné murivo hr. 250mm z tvárnic PORFIX P4-600. Zateplenie tepelnou izoláciou ISOVER XPS soklová doska hr. 150 mm. Strecha je z materiálu pálená škridla Tondach. Striešny priestor pochôdzny po celej ploche. Okná plastové izolačné 3-sklo.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Typ: Rodinný dom - holodom
Výmera pozemku: 617 m2
Zastavaná plocha RD: 126 m2
Obytná plocha RD: 101,02 m2
Počet izieb: 4
Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia + studňa, elektrina

✅Holodom zahŕňa: technickú miestnosť, zateplenie obvodového plášťa, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou, vykurovanie podláh je elektrické, tepelné čerpadlo, prípravu na krbovú vložku, príprava na vonkajšie žalúzie.

Na koľko sa dom predáva v štádiu holodomu, k dokončeniu ešte chýbajú:
sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka.

Dom má otvorený koncept. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba plynulo nadväzujú jedna na druhú. Výstup na terasu z obývačky.

Ponúkame Vám vizualizáciu možnosti dokončenia interiéru. Fotografie nájdete v galérií.

Legenda miestností:
Zádverie: 4,80 m2
Chodba: 5,33 m2
Izba: 14,03 m2
Izba: 13,67 m2
Spálňa: 13,82 m2
Obývacia izba s kuchyňou: 35,52 m2
Kúpeľňa, WC: 8,79 m2
WC: 2 m2

Cena nehnuteľnosti 4-izbového domu v štádiu holodom je 278.000 EUR.

Naša realitná kancelária Charlly REAL Vám poskytne kompletný servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a poistenia nehnuteľnosti.

Sme licencovaná realitná kancelária, ktorá je členom NARKS.

Pri záujme o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte na:

tel. č.: 0940625303
e-mail: rkcharllyreal@gmail.com