Moderný a priestraný 4-izbový dom (114 m2) na pozemku...

Tu reality ponúka 4-izbový rodinný dom, ktorý je ideálnou kombináciou komfortu, kvalitného vybavenia a výbornej dostupnosti do Bratislavy.
Dom sa nachádza na Dlhej ulici v Chorvátskom Grobe, iba 20 minút jazdy od centra hlavného mesta. Pozemok má výmeru 601 m2, je rovinatý a udržiavaný. Celková zastavaná plocha je 144,86 m2, z toho zastavaná plocha domu predstavuje 104,40 m2 a zastavaná plocha garáže 40,46 m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 143,87 m2, pričom samotný dom ponúka 114,03 m2 a garáž ďalších 29,84 m2. Predpokladané dokončenie a kolaudácia sú plánované na druhý štvrťrok 2025.
Interiér je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, dlažbou a modernou sanitou v kúpeľniach. Súčasťou štandardu sú interiérové dvere so zárubňami a predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu a zabezpečovací systém. Dom disponuje elektrickým vykurovaním, ktoré je možné ovládať na diaľku prostredníctvom WiFi. K nehnuteľnosti je pripojený verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a optický internet. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, ktorú možno využiť na zavlažovanie záhrady.
Dispozícia domu je premyslene navrhnutá pre maximálne pohodlie. Prízemie s rozlohou 80,65 m2 ponúka vstupnú chodbu s dostatkom odkladacieho priestoru (12,36 m2), technickú miestnosť s WC (4,23 m2) a priestrannú dennú zónu s prepojenou obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou (39,26 m2). Z tejto časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Hlavná spálňa s rozlohou 12,80 m2 disponuje vlastným šatníkom (6,72 m2) a kúpeľňou (5,28 m2).
Na poschodí s výmerou 33,38 m2 sa nachádzajú dve samostatné izby (13,15 m2 a 12,22 m2), kúpeľňa (3,96 m2) a chodba (4,05 m2). Súčasťou exteriéru je rozsiahla terasa na 2. podlaží s výmerou 43,31 m2, ktorá je ideálnym miestom na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi.
K domu patrí aj samostatne stojaca garáž s výmerou 29,84 m2, ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie aj uskladnenie vecí. Garážová plocha samotná má 23,10 m2 a skladový priestor ďalších 6,74 m2. Garáž je vybavená 400V zásuvkou pre nabíjanie elektromobilu.
Súčasťou exteriéru sú aj spevnené plochy vrátane priestranného parkoviska pre štyri autá (66 m2), chodníka (19 m2) a terasy (32 m2).
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza základná a materská škola, potraviny Coop Jednota a autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy. V blízkom okolí sú dostupné nákupné centrá Klokan a OC Monar, ako aj supermarkety Tesco, Billa a Lidl....