ŠTÚROVO- RD dom po rekonštrukcii s veľkým pozemkom až 2046m2

Štúrovo -Na predaj dom s pozemkom a priľahlými parcelami.
Ponúkame na predaj rodinný dom so záhradou a viacerými priľahlými parcelami v meste Štúrovo.
Pozemkom až 2046 m2, možnosť využitia pozemku na výstavbu rodinných domov.
Rodinný dom (bungalov,prízemný s úžitkovou plochou 113,65 m²)rozdelený na dva samostatné apartmány po kompletnej rekonštrukcii (2023). Táto nehnuteľnosť je ideálna na viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom s okamžitým výnosom.
Dva apartmány pod jednou strechou – bývajte aj zarábajte! Možnosť prepojenia!
Nehnuteľnosť prešla významnou rekonštrukciou v roku 2023 a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Energetická úspora:
Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania.
Dispozičné riešenie:
Apartmán 1 (3-izbový):
priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora, chodba a terasa.
Apartmán 2 (1-izbový):
Izba, kuchynský kút, kúpeľňa, WC a terasa.
Apartmány je možné rýchlo a jednoducho spojiť.
Technické údaje:
Celková podlahová plocha: 133,72 m²
Energetická trieda: B (veľmi úsporná budova, nízka spotreba energie, kvalitná izolácia )
Výborná energetická hospodárnosť – nižšie náklady na bývanie
K dispozícii energetický certifikát platný do roku 2033
Posledná obnova: 2023
Rok kolaudácie: 1974
Vykurovanie: ústredné plynové + klimatizácia.
Zateplenie fasády (polystyrén hr. 10 cm), nová fasáda
Materiál: pálené tehly hr. 300mm
Napojenie na elektrinu (230/400V), obecnú vodu, kanalizáciu.
Rekonštrukcia: plastové okná, nová strecha, stierky, zateplenie, zámková dlažba, nová fasáda, elektroinštalácia, rozvody vody a ústredného kúrenia
Výhody domu:
- kompletná rekonštrukcia
- dva oddelené apartmány s vlastnými vstupmi
- nízke prevádzkové náklady
- pokojná lokalita vhodná na bývanie aj rekreáciu
- možnosť nadstavby
Dom sa nachádza v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Štúrova, v blízkosti školy, obchodov a služieb.
Celková plocha všetkých parciel: 2 046 m². Cena za všetky parcely spolu s rodinným domom: 357 000 €
Pozemok sa skladá z viacerých priľahlých parciel, ktoré je možné kúpiť aj samostatne. Ceny upresníme na obhliadke.
Využitie: rodinné bývanie, investícia, podnikateľské účely (výstavba apartmánov, ubytovacích zariadení alebo penziónu).
Lokalita: atraktívna časť Štúrova v blízkosti občianskej vybavenosti a turistických atrakcií (termálne kúpalisko Vadaš, rieka Dunaj, hraničný prechod Ostrihom).
Volať aj počas víkendov a sviatkov: 0905/659 793