Štúrovo - ponúkame na predaj RD po rekonštrukcii. ODPORÚČAME

Ponúkame na predaj rodinný dom (bungalov,prízemný s úžitkovou plochou 113,65 m²)rozdelený na dva samostatné apartmány po kompletnej rekonštrukcii (2023). Táto nehnuteľnosť je ideálna na viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom s okamžitým výnosom. Nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku o veľkosti 686 m2.
Dva apartmány pod jednou strechou – bývajte aj zarábajte! Možnosť prepojenia!
Nehnuteľnosť prešla významnou rekonštrukciou v roku 2023 a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Energetická úspora:
Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania.
Dispozičné riešenie:
Apartmán 1 (3-izbový):
priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora, chodba a terasa.
Apartmán 2 (1-izbový):
Izba, kuchynský kút, kúpeľňa, WC a terasa.
Apartmány je možné rýchlo a jednoducho spojiť.
Technické údaje:
Celková podlahová plocha: 133,72 m²
Energetická trieda: B (veľmi úsporná budova, nízka spotreba energie, kvalitná izolácia )
Výborná energetická hospodárnosť – nižšie náklady na bývanie
K dispozícii energetický certifikát platný do roku 2033
Posledná obnova: 2023
Rok kolaudácie: 1974
Vykurovanie: ústredné plynové + klimatizácia.
Zateplenie fasády (polystyrén hr. 10 cm), nová fasáda
Materiál: pálené tehly hr. 300mm
Napojenie na elektrinu (230/400V), obecnú vodu, kanalizáciu.
Rekonštrukcia: plastové okná, nová strecha, stierky, zateplenie, zámková dlažba, nová fasáda, elektroinštalácia, rozvody vody a ústredného kúrenia
Výhody domu:
- kompletná rekonštrukcia
- dva oddelené apartmány s vlastnými vstupmi
- nízke prevádzkové náklady
- pokojná lokalita vhodná na bývanie aj rekreáciu
- možnosť nadstavby
Dom sa nachádza v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Štúrova, v blízkosti školy, obchodov a služieb.
Cena: 193 000 Eur
Volať aj počas víkendov a sviatkov: 0905/659 793