Na predaj novostavba 3i rodinného domu v obci Gajary.

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÚ novostavbu 3i rodinného domu v obci Gajary na ulici Záhradná (centrum obce). RD pozostáva z dvoch bytových jednotiek s možnosťou varianty RD-BJ A a RD-BJ B. Zastavaná plocha domu je 80 m2 z toho obytná plocha domu tvorí 60,39 m2, úložný priestor v podkroví 20 m2. K domu prislúcha terasa s výmerou 9 m2 (zámková dlažba) a 3x parkovacie státia. Rodinný dom je umiestnený na rovinatom pozemku, so súkromnou betónovou cestou ktorá bude uzavretá el. posúvnou bránou. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podľahovým kúrením v celom dome. IS: obecný vodovod, el. siete, kanalizácia.



V ponuke máme dva typy RD:


RD-BJ A 

- zastavaná plocha domu je 80 m2
- s celkovou obytnou plochou 60,39 m2
- terasa 3x3m (zámková dlažba)
- pozemok s celkovou výmerou 127 m2 (vrátane výmery RD)
- 2x parkovacie státie
- cena: 158.000,- EUR (v prevedení ŠTANDARD), El. kotol zn PROTHERM

- Predpríprava na tepelné čerpadlo. Pre variantu RD s tepelným čerpadlom je cena: 163.000,-.



ŠTANDARD RD zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažbu, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere.



RD-BJ B  REZERVOVANÝ! 

- zastavaná plocha domu je 80 m2
- s celkovou obytnou plochou 60,39 m2
- terasa 3x3m (zámková dlažba)
- pozemok s celkovou výmerou 155 m2 (vrátane výmery RD)
- 2x parkovacie státie 
- cena: PREDANÝ! (v prevedení ŠTANDARD)

ŠTANDARD RD zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažbu, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. 



Dispozičné riešenie:

Vstupná predsieň s predprípravou na šatníkovú stenu, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a vstupom na terasu, , kúpeľňa (sprchovací kút + WC), 2x spálňa. V dome bude výstup na pochodznu povaľu s dostatočným úložným priestorom (stropné skladacie schody).



Rodinný dom bude odovzdaný budúcemu majiteľovi v štádiu ŠTANDARD, ktorý je zhotovený z kvalitných materiálov:

- obvodové múry kváder 300mm 
- vonkajšia izolácia 150 mm polystyrén
- fasáda (silikon TOP)
- plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom 
- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
- skompletizovaná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky (LEGRAND)
- sadrokartónové stropy, vápnocementové omietky
- steny vymaľované na bielo
- strecha (valbová) - betónová stešná krytina (TERAN) 
- pozemok je splanírovaný do roviny a ohraničený bet. plotom/pletivovým oplotením



Výhody: 

- tiché prostredie (súkromná ulica)
- turistika, športový rybolov, hubárčenie, jazda na koni
- len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (30min. od hl. mesta Bratislava)
- 2x vlastné parkovacie státie 2x
- kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny 30m od domu



V cene je zahrnuté:

- provízia realitnej kancelárie
- kompletný právny servi