NIVY - 2 izbový byt na predaj

Na predaj exkluzívny 2 izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova Nivy - Kulíškova ulica. Ide o byt s rozlohou 54m2 (vrátane pivnice), ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022.

Niečo o nehnuteľnosti:
Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží trojposchodového tehlového obytného domu s nadstavbou bez výťahu. Byt bol kompletne moderne zrekonštruovaný v roku 2022, takže nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, jednoducho si prinesiete len svoje osobné veci a bývate. Byt taktiež disponuje aj bezpečnostnými dverami značky SHERLOCK. V byte zostávajú šatníkové skrine v spálni (4ks), vešiaková konštrukcia v spálni, kuchynské spotrebiče (vstavaná umývačka riadu zn. Bosch, mikrovlnka a elektrická rúra na pečenie zn. Electrolux, chladnička zn. Samsung), obrazy v obývacej izbe, botník a vešiak.

Vnútorné vybavenie bytu tvoria rozvody studenej a teplej vody, kanalizácie, elektrickej energie a plynu. Vykurovanie je samostatné formou ohrevu plynovým kotlom značky Vaillant, takže si teplotu v byte navolíte podľa svojich predstáv. Podlahy sú tvorené plávajúcou podlahou a v kúpeľni je keramická dlažba. Byt má plastové okná (s novým tesnením) a francúzsky balkón, na ktorý sa dostanete z obývacej izby. Orientácia bytu - kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na severovýchod a obývacia izba so spálňou sú orientované na juhozápad. Bytový dom je obklopený zeleňou, takže po otvorení okien môžte počúvať spev vtákov, z jednej strany je tichý vnútroblok.

Bytový dom:

Ide o nízkopodlažný tehlový bytový dom. Dom je bez výťahu a nakoľko je v tehlovom bytovom dome málo bytov, o susedoch ani neviete. Mesačné náklady s užívaním nehnuteľnosti sú cca 100 EUR pre dvoch ľudí. Parkovanie je úplne bez problémov, je tu zavedený PAAS, zaparkujete o hocijakom čase (kľudne aj dve autá) buď pred bytovým domom, zboku alebo vo vnútrobloku.

Lokalita:

Vyhľadávaná lokalita v centre mesta kúsok od nákupného centra Nivy, Dulovho námestia, Pradiarni, Kukorelliho parku a ďalších poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú by ste očakávali od centra hlavného mesta, avšak s poriadnou dávkou zelene a kľudu, takže lokalita spája pokojné bývanie s pešou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, trhovisko Miletičova, OC Central a ďalšie. Byt je ideálny aj ako investičná príležitosť, nakoľko ide o lokalitu s vysokým dopytom po prenájmoch. Taktiež ak máte psíka, tak v tejto lokalite bude radosť venčiť.


Financovanie nehnuteľnosti:

Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre prípadné spracovanie ponuky Vám môžeme dohodnúť stretnutie so šikovným finančným agentom.

Ak hľadáte bývanie s atmosférou tradičného Ružinova a zároveň túžite mať centrum Bratislavy na dosah ruky, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.

Ak Vás ponuka nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky.