Svetlý a praktický 2i byt s loggiou v pokojnej časti Ružinov

52,33m2 | 9/10p. | západ | loggia | výťah | kolaudácia 1989 | pokojné bývanie

Hľadáte byt, ktorý má výbornú adresu, slušný stav a šikovnú dispozíciu? Tento 2-izbový byt na Ondavskej ulici má všetko, čo definujeme ako „dobrá nehnuteľnosť“ – svetlo, súkromie, funkčný pôdorys a pokojné prostredie. Výborný na bývanie aj na prenájom.

Parametre:
• slušná výmera bytu: 47,33 m², pivnica: 1,9 m², loggia: 3,1 m² (celkom 52,33m²)
• 9 z 10 podlaží - krásne výhľady a veľa súkromia
• západná orientácia - veľa svetla a krásne západy slnka
• udržiavaná čiastočná rekonštrukcia - kúpeľňa a WC, murované jadro, plastové okná, vymenené podlahy a kuchynská linka, zasklená loggia
• kolaudácia bytového domu: 1989, zateplený, výťah

Praktická a moderná dispozícia:
• kuchyňa prepojená s obývačkou a so vstupom na loggiu
• vstupná chodba s veľkým priestorom na úložné riešenia
• samostatná spálňa
• kúpeľňa a samostatné WC vedľa – možnosť ich zväčšenia o časť chodby
Vyhľadávaná lokalita, ktorá nezlyhá:
Ružinov je roky overená adresa s plnou občianskou vybavenosťou – neďaleko nájdete jazero Štrkovec, areál Jama, zdravotné stredisko, školy. Obchody a služby rovno pod oknami. Poteší výborné dopravné spojenie MHD aj vzdialenosť od centra či diaľničného obchvatu.

Ďalšie výhody:
• byt orientovaný len na zelený medzidvorový priestor s ihriskom – pokoj a ticho
• len jeden sused na poschodí, a aj ten zdieľa stenu len cez kúpeľňu
• Pešia dostupnosť dejísk kultúrnych a športových podujatí (Zimná štadión, GOPASS arena, Tehelné pole, NTC) z neho robí byt vhodný aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) – výborná návratnosť
• dom sa nachádza mimo hlavného ruchu, hlbšie v sídlisku

Cena je vrátane právneho servisu, katastra, poplatkov aj provízie pre RK. Radi vám poradíme aj s financovaním.

BONUS: Ak uvažujete o modernizácií, pozrite si návrhy na rekonštrukciu, ktorej realizáciu vám v prípade záujmu zabezpečíme prostredníctvom nášho partnera.

Pozrite si video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/JaI3y1f_aA0
Prejdite sa bytom cez 3D prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=M3jfbZQWPat

Ak si prajete pripraviť tento byt na nový začiatok – pre seba alebo ako výhodnú investíciu – ozvite sa mi. Rada vám ho osobne predstavím.

Lucia Béliková
Vivid House
0903 158 903
lucia@vividhouse.sk