Na predaj rodinný dom- Prešov, bývanie, podnikanie

Typ: Komerčný objekt
Ulica: Ku ihrisku
Obec: Prešov

Unikátny pozemok s modernou vilou vo fáze holodomu
Cena nehnuteľnosti je 640.000 EUR v aktuálnom stave.
- v stave holodom 860.000 EUR,
- v štandarde 950.000 EUR,
pričom máte možnosť odpočtu DPH. Cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľností ako aj províziu pre realitnú kanceláriu.

Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v žiadanej lokalite Ľubotice. Táto architektonicky výnimočná vila spája luxusné bývanie s podnikateľským potenciálom na jednom mieste.

Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Dom ponúka úžitkovú plochu 250 m², garáž o výmere 18 m² s možnosťou montáže autovýťahu a 75 m² terás (spodná terasa 50 m², horná 25 m²). Nehnuteľnosť sa predáva ako holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Veľkoformátové presklenia, vysoké stropy a hliníkové okná zaručujú moderný a vzdušný dizajn.

DISPOZÍCIA A FLEXIBILITA

Priestor domu je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky na komfortné bývanie aj podnikateľské aktivity – ideálny pre ateliér, showroom alebo kancelárie v prízemí, s plnohodnotným súkromím na poschodí. Možnosť úprav dispozície a integrácie moderných technológií podľa vašich potrieb.

LOKALITA

Vila sa nachádza v prestížnej časti Ľubotice, ktorá ponúka súkromie, výbornú dostupnosť a viditeľnosť pre podnikateľské účely. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu, pokojná atmosféra a zároveň blízkosť centra mesta.

BENEFITY

- Moderná architektúra a nadčasové riešenia
- Veľkorysé terasy na dvoch úrovniach
- Možnosť kombinácie bývania a podnikania
- Holodom – interiér na mieru vašim predstavám
- Autovýťah v garáži (príprava) pre efektívne parkovanie

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája prestíž, priestor a možnosti, kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Michal Palko – CEO Reality s VAMI 0914 700 107, Certifikovaný realitný maklér NARKS

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 250 m2
Zastavaná plocha: 258 m2
Podlahová plocha: 250 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 7
Typ budovy: tehla
Terasa: áno
Garáž: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 2025
Počet poschodí od prízemia vyššie: 1
Celková plocha: 268 m2
Terasa plocha: 76 m2
Počet terás: 2
Počet garáží: 1
Plocha garáže: 18 m2
Počet vonkajších parkovacích miest: 5
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Kanalizácia: áno
Optická sieť: áno