PREDAJ | Obchodný priestor | 1600 m² v centre komerčnej zóny

NA PREDAJ | Priestor pre obchod a služby | 1600 m² v epicentre komerčnej zóny s vlastným pozemkom pre parkovanie a zásobovanie.

Exkluzívne ponúkame na predaj komerčný objekt s mimoriadnym potenciálom v centre frekventovanej obchodnej zóny okresného mesta na východnom Slovensku. S celkovou úžitkovou plochou 1600 m² na jednom prízemnom podlaží predstavuje táto ponuka raritu na trhu.

Vďaka svojej flexibilite, strategickej polohe a bezbariérovému prístupu je objekt priamo predurčený pre úspešné prevádzky rôzneho zamerania.

Ideálne využitie priestoru:
Veľkoformátová predajňa: Supermarket, drogéria, predajňa nábytku, elektroniky, športových potrieb či chovateľských potrieb.
Zdravotníctvo a služby: Súkromná klinika, poliklinika, zubné centrum, veterinárna klinika alebo prémiové fitness a wellness centrum.
Showroom a predaj: Autoservis s predajňou, showroom motocyklov, kúpeľňové alebo kuchynské štúdio.
Sídlo firmy: Kombinácia kancelárskych priestorov s predajňou, skladom a logistickým zázemím "všetko pod jednou strechou".

Čo robí túto ponuku výnimočnou:
LOKALITA A-KATEGÓRIE: Objekt sa nachádza pri hlavnej dopravnej tepne mesta, v pešej dostupnosti kľúčového dopravného uzla (vlak/bus) a je obklopený celoštátnymi retailovými reťazcami (Kaufland, NAY, Tesco), čo zaručuje extrémne vysokú dennú frekvenciu zákazníkov.
LOGISTICKÁ NEZÁVISLOSŤ: K priestoru prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 3000 m², z toho cca 1000 m² slúži ako parkovisko a manipulačná plocha. Dve samostatné nákladné rampy umožňujú plynulé a bezproblémové zásobovanie kamiónmi.
OKAMŽITÁ PREVÁDZKA: Priestor je po rekonštrukcii, plne vybavený kancelárskym a sociálnym zázemím (kuchynka, šatne, toalety) a vďaka mimoriadne nízkym prevádzkovým nákladom (cca 1000 €/mesiac) ponúka vysokú efektivitu.

Technické a logistické špecifikácie:
• Dispozícia: Otvorený priestor s rastrom nosných stĺpov (60x60 cm) v rozpone cca 5,5x5,5 m. Svetlá výška stropu je 2,7 m - 3m.
• Zázemie: Kompletné a zrekonštruované (kancelárie, kuchynka, šatne, sociálne zariadenia).
• Zásobovanie: 2x nákladná rampa (betónová a oceľová), prístupné zo zadnej časti.
• Pozemok: Súčasťou je pozemok v okolí priestoru takmer 3000 m², z toho výmera cca 1000 m² slúžiaci na parkovanie a bezproblémový prístup kamiónov.

Táto neverejná ponuka je určená pre strategických investorov a spoločnosti, ktoré hľadajú bezkonkurenčnú polohu a priestor pripravený na okamžitý rast.
EXKLUZÍVNA MOŽNOSŤ: PREBRATIE ZABEHNUTEJ PREVÁDZKY - viac info individuálnym dopytom

Z dôvodu spracovania citlivých informácii klientov detailné informácie o objekte, cene, jej úhrade, pôdorysy a fotografie poskytujeme výhradne plne identifikovaným záujemcom emailom.

Kontaktujte nás a objavte plný potenciál tejto investície.

ID: SV129BEx

Poschodie: prízemie
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 1600m²
Úžitková plocha: 1600m²
Vlastn