EXKLUZÍVNE na predaj bezbariérový 2-izbový byt so záhradou,

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Hviezdna
Obec: Hviezdoslavov

EXKLUZÍVNE na predaj bezbariérový 2-izbový byt s vlastnou záhradou v rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov.

 

📍 Lokalita: Hviezdoslavov - Hviezdne bývanie
📐 Výmera bytu: 49 m²
🌿 Záhrada: 49 m²
🛏 Izby: 2
🛁 Kúpeľňa: 1 (vaňa)
🚽 WC: samostatné
🗓 Rok výstavby: 2016
🚉 Doprava: R7 + vlak Leo Express – priame spojenie s Bratislavou

POPIS:
Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt s vlastnou záhradkou o výmere 49 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Hviezdoslavov. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe kolaudovanej v roku 2016 a jeho veľkou výhodou je, že je situovaný na prízemí a je bez bariér. Záhradka so záhradným domčekom je pripravená na nového pestovateľa 🍒🍅🥒

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, kuchyne s obývačkou, spálne a vlastnej záhrady, ideálnej na oddych či pestovanie.

Byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami a predáva sa kompletne zariadený. Byt je kúpou okamžite voľný.

 

ENERGIE: 

🔌Elektrika 31€ mesačne (priemer za posledný rok)

🔥Plyn 32€ mesačne (priemer za posledný rok)

🏘 Správca pre 3 osoby 120€ (preplatok 86€)

 

🛍 Občianska vybavenosť a služby:

✅ materská a základná škola

✅ Terno, Billa, Teta drogéria lekáreň, cukráreň, zmrzlina, PET shop, trafika, ALZA boxy a mnoho iných

✅ kvalitný pivovar Hvedzoň, či legendárne Kajkine pagáčiky v centre

✅ rybník s náučným chodníkom, jazero s obecnu plážou prepojený s voľnočasovým areálom Šibenička

✅ detské ihrisko a workout ihrisko priamo v komplexe a množstvo iných služieb

✅ Skvelá dostupnosť do Bratislavy po R7 za 20 min.

 

CENA:
159 990€ vrátane právneho servisu, realitného servisu a poplatkov na prevod vlastníckych práv na katastri.

 

Názor makléra:


Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre pár či jednotlivca, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálne aj ako investičná nehnuteľnosť, o prenájmy v tejto lokalite je veľký záujem. Občianska vybavenosť je plnohodnotná a v okolí nájdete množstvo služieb a prevádzok miestych obyvateľov, ako napríklad Kajkine págáčiky, manikérku, langoše, mäsiar, domáca zelenia, vajíčka a množstvo iných.

Jednoducho povedané, ide pokojné komunitné bývanie v obci s množstvom aktivít na skok do mesta za relaxom či prácou.

V prípade ak máte záujem o osobnú obhliadku, kontaktujte ma: Ivan Kormúth 0910 794 793, kormuth@promreal.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha predzáhradky: 49
Úžitková plocha: 49 m2
Rok kolaudácie: 2016
Celková plocha: 49 m2
Orientácia: severovýchod
Vykurovanie - lokálne: áno
Optická sieť: áno