3 izbový byt s predzáhradkou v novostavbe v blízkosti Bratis

Realitná kancelária BOND Reality predaj moderný 3-izbový byt s možnosťou parkovania priamo pred bytom. K dispozícii kobka a to všetko v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov, len 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína. Byt sa nachádza na 1. podlaží v novostavbe nízkoenergetického bytového domu. Celková plocha bytu je 114,64 m2. Z toho obytná plocha bytu je 58,64m2 a predzáhradka 56m2. Rozpis miestností nájdete v priloženom pôdoryse.

Dispozícia a špecifikácia bytu:
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a moderný štýl bývania: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je vstup na záhradku, dve priestranné izby, z jednej je takisto vstup na záhradu, kúpeľňa s toaletou.
Vybavenie bytu zahŕňa:
- Zvislé nosné konštrukcie bytového domu z tvárnic Britterm, vnútorné akustické steny z tvárnic PREMAC v hrúbke 200 mm, zateplenie EPS v hrúbke 120 mm
- stropné kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla (vzduch/voda), fotovoltaické panely na streche,
- podomietková predpríprava na zabudované elektrické žalúzie,
- značkové plastové okná s trojsklom VEKA, bezpečnostné dvere

O projekte a bytových domoch:
Projekt Hviezdne bývanie sa nachádza v kompletne dokončenej a obývanej oblasti, ktorá je charakteristická modernými dvojpodlažnými bytovými domami. Súčasťou tejto pokojnej rezidenčnej lokality sú aj súkromné záhradky, priestranné detské ihriská a športové plochy na vonkajšie aktivity, čo vytvára ideálne podmienky pre rodinný a aktívny život. Bytové domy sú navrhnuté ako nízkoenergetické stavby vďaka kvalitnému zatepleniu a využitiu moderných technológií, ako sú fotovoltaické panely a tepelné čerpadlo. Každá bytová budova disponuje vlastnou kotolňou, pričom vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) sú zabezpečené systémom tepelného čerpadla vzduch/voda v kombinácii so solárnymi panelmi, čo výrazne znižuje energetické náklady a zvyšuje ekologickú efektivitu.

Doprava:
- Individuálna doprava - napojenie na D4/R7 poskytuje prístup do Bratislavy aj ďalších okolitých miest. Cesta trvá približne 17 minút.
- Autobusová doprava: Priamo pred vaším novým bývaním stojí autobusová linka č. 201409 a 201406 – zastávka Hviezdoslavov - Hviezdne bývanie. Ďalej 14 minúť pešo je sa nachádza autobusová zastávka Hviezdoslavov - Hlavná s regionálnymi autobusmi, ktoré vás spoja so susednými mestami, ako napríklad Šamorín alebo Dunajská Streda a Bratislava - linky 201406 / 202402.
- Vlaková doprava: Priame spojenie poskytuje Železničná stanica Hviezdoslavov, ktorá sa nachádza v pešej vzdialenosti od rezidenčných objektov. LeoExpres - Linka S70 vás rýchlo dopraví do Bratislavy. Cesta trvá približne 30 minút a vlaky premávajú pravidelne počas pracovných dní aj víkendov.

Školy a vzdelávacie zariadenia:
- V okolí projektu Hviezdne bývanie v Hviezdoslavove sa nachádza niekoľko škôl a školských zariadení, ktoré sú ľahko dostupné:
- Obecná materská škola Hviezdoslavov – Materská škol