Predaj 2 izb. byt s predzáhradkou v 12 ročnom bytovom dome

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izb byt v tichej lokalite s predzáhradkou, výbornou dispozíciou a výbornou občianskou vybavenosťou.
ulica: Mesačná.

BYT:
Úžitková plocha: 48,62 m2. (LV)
Predzáhradka o výmere: 50 m2.
Nachádza sa na 1/2 poschodí zatepleného bytového domu.
K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a priľahlom chodníku.
Bytový dom bol skolaudovaný v roku: 2013.

Dispozícia bytu:
Chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba + kuchynský kút, spálňa, predzáhradka.

V izbách a chodbe je plávajúca podlaha v kúpeľni a WC dlažba. V kúpeľňa s vaňou a miestom na práčku. Samostatné WC - GEBERIT a veľká výhoda je, že na WC sa nachádza umývadielko. V spálni veľká vstavaná skriňa. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prostredníctvom vlastného plynového kotla.
Veľkou výhodou bytu je možnosť využitia úložného priestoru pod schodiskom. Nový majiteľ určite ocení, že v bytovom dome (vo vchode) sa nachádzajú iba 2 byty, čím je možné využiť aj chodbu a priestor pod schodiskom. Východ na predzáhradku o výmere 50 m2 je možný z obývacej izby, a umožňujú ho dvoje balkónové dvere. Na predzáhradke je dlažba a tráva a rôzne stromčeky a kríky. Terasa je z časti prekrytá balkónom bytu nad.

Podlahová plocha miestností:
Chodba: 4,66 m2
WC: 1,45 m2
Kúpeľňa 4,37 m2
Obývacia izba s kuchynským kútom: 24,52 m2
Spálňa: 13,50 m2
Spolu: 48,50 m2

Náklady na bývanie:
Správca: 135,-€/mesiac/2 osoby, plyn: 30,-€/mesiac, elektrina: 40,- €/mesiac, optický internet a TV.

Orientácia:
Obývacia izba s kuchynským kútom a predzáhradka JZ.
Spálňa SV.

Parkovanie:
K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto (pozemok vo vlastníctve) o výmere: 10 m2. Je možné ho kúpiť spolu s bytom, ale nie je to podmienka. Cena parkovacie miesta: 7.000,-€. Parkovacie miesto je priamo pred vchodom do bytového domu.

Bytový dom:
Kolaudácia v roku 2013. Konštrukcia bytového domu tehla. Bytový dom je zateplený. Výhodou je nízkopodlažný bytový dom. Bytový dom nemá Energetický certifikát stavby. V roku 2024 prešiel bytový dom rekonštrukciou strechy a čiastočne zateplenia.

Lokalita:
V projekte Hviezdne bývanie sa nachádza: workoutové ihrisko, detské ihrisko, autobusová zastávka ,,Hviezdoslavov - Hviezdne Bývanie“ pred bytovkami za plochou, kde je naplánovaná ešte výstavba parku a občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti sa nachádza: Potraviny - Jednota, Pizzeria Emilio s kaviarňou, Alza Box, samoobslužná autoumyváreň, súkromná materská škola ORTEA, Billa a obchodná galéria (Pepco, Benu lekáreň, HappyPet, First DAY, Tabak Press, Teta drogéria, požičovňa náradia), Z-BOX, vlaková stanica ,,Kvetoslavov“ , za Jednotou prebieha výstavba zdravotného strediska a obchodná galéria s fontánou a ihriskom.
V centre obce sa