EXTRAVAGANTNÝ dom _ Novostavba _ Predaj

SharkREAL ponúka na predaj EXTRAVAGANTNÝ, skolaudovaný a rozľahlý Rodinný dom v stave NOVOSTAVBA, v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, Hrušov, na rovinatom a oplotenom pozemku.

Celkový exteriérový vzhľad domu je dielom architektov, ktorí ponúkli EXTRAVAGANTNÚ a veľmi ojedinelú architektúru jeho majiteľom.
Tento NOVÝ rodinný dom sa nachádza v uzatvorenom súkromnom areáli s celkom 8. novými Rodinnými domami.

Pozemok celkom : 292 m2 Záhrada : 171m2
Zastavaná plocha domu : 89 m2
Úžitková plocha domu : 134,6 m2
Parkovisko pre 2 vozidlá : 32 m2
Spolu podiel v pozemnej komunikácii : 45 m2

DISPOZÍCIA I.N.P. : 66,6 m2
* Zádverie
* Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť
* Izba s výstupom na zadnú terasu
* Príručná toaleta

DISPOZÍCIA II.N.P. : 68 m2
* Izba I.
* Izba II.
* Izba III.
* Šatník s odvetraním
* Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu

Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky podľa zadania kódu.

IS : Elektrina, Vodovod, Internet
Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, avšak je už vybudovaná a skolaudovaná kanalizácia pred pozemkom súboru domov, a v krátkom časovom horizonte bude napojená na domy.

Tento dom je špecifický v použití strešných okien, ktoré zároveň slúžia ako SVETLOVODY, čo dáva miestnostiam
na poschodí pocit veľkého presvetlenia, šetrí sa elektrická energia a zároveň bezpečnosť súkromia.

ŠPECIFIKÁCIA :
* obvodové steny - liaty betón
* vnútorné priečky - pálená tehla
* zateplenie 250 mm
* okná - plastové , obojstranne biele -
zvukovo a tepelno izolačné 3 sklo 4-12-4-12-4
* tienenie - podmietkové, Hliníkové exteriérové žalúzie typ Z
na diaľkové ovládanie
* vchodové dvere - bezpečnostné uzatváranie,
sklenená výplň Connex, sklo 3-1-3, Satinato
* podlaha liata
* podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo zn. Mitsubishi
* chladenie podlaha & strop - výborné skúsenosti v praxi
( nie je za potreby klimatizačná jednotka )
* omietky - sadrové, základný biely náter
* strecha - plechová, biela, zateplenie 250 mm
* terasy - hnedé profilované terasové drevo pre vysokú záťaž
* optický internet
* zabezpečenie nehnuteľnosti kamery & alarm
* oplotenie - čiastočne priznaný betón, alternatívne bielené drevo
kotvené horizontálne
* bránka na pozemok - jednoduchá, kovová v šedom
vypaľovanom nátere
* obvod domu tvorí drenáž z jemného kameniva
* ENERGETICKÝ certifikát typ A

Cena uvedenej nehnuteľnosti je 440 000 €.
Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien.

Realitná kancelária Shark REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľ