ZNÍŽENÁ CENA: 4 izb. rodinný dom v lukratívnej časti vo Vrak

Typ: Rodinný dom
Ulica: Hradská 46H
Obec: Bratislava-Vrakuňa

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o.  

Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v  Bratislave - v lukratívnej časti Vrakuňa na ul. Hradská 46H.

Rodinný dom bol skolaudovaný v 07/2021. Nachádza sa v uzavretom komplexe štyroch dvojdomov ako 3. dom od hlavnej cesty, čím ponúka budúcim majiteľom užívať nehnuteľnosť bez ruchu hlavnej cesty s možnosťou vyhradeného parkovania dvoch áut priamo pri dome.

Rodinný dom je dispozične veľmi dobre riešený. Pri vstupe do domu sa vo vstupnej predsieni nachádza technické vybavenie domu, šatník a toaleta. Ostatná časť prízemia domu je tvorená priestrannou obývačkou s kuchyňou a schodišťom na 2. nadzemné podlažie. Z obývačky je vstup do zadnej časti domu na terasu s malou časťou vlastnej zelene.

Maximálne súkromie poskytujú 3 izby na 2. nadzemnom podlaží s kúpeľňou vrátane toalety. Všetky 3 izby, obývačka a kuchyňa sú vybavené osvetlením s priamo zabudovaným ventilátorom. Okrem toho sa na poschodí v priestore schodišťa nachádza klimatizačná jednotka, ktorá maximálne dotvorí pohodu aj v čase tých najhorúcejších letných dní. 

Dom sa predáva zariadený a umožňuje tak svojim budúcim majiteľom hneď od prvého dňa plnohodnotne fungovať bez akejkoľvek dodatočnej investície do zariadenia.

Hlavné prednosti:


lukratívna časť ulice Hradská
uzavretý komplex = bezpečnosť
parkovanie pre 2 autá na vyhradenom mieste pri dome
RD zariadený bez nutnosti ďalšej investície 
energetická trieda A1
tiché prostredie
k dispozícii okamžite 
občianska vybavenosť v okolí - len na "skok" autom do OC AVION, IKEA, McDonald's,....


Orientácia:


JUHOZÁPAD- obývačka, 2. izby /2.NP/ , terasa, záhradka
SEVEROVÝCHOD - vstup, vstup.predsieň, techn.miestnosť, spálňa /2.NP/, kúpeľňa /2.NP/


 

Cena: 398.000,- EUR (vrátane kompletného realitného servisu)

 

Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať!

Obhliadku je možné realizovať každú stredu (po dohodnutí min. 1 deň vopred).

V rámci obhliadky Vám viem na mieste zodpovedať Vaše možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a to vďaka viac ako 23 ročnej praxi v tejto oblasti.

V prípade, že si dáte hypotéku sprostredkovať prostredníctvom nás, získavate pre tento úkon dotáciu na znalecký posudok do výšky 300 EUR. 

 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o.


Kontakt: Tomáš Fabo
Telefón:  0904 373 514  
E-mail:    fabo@oxfinreality.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 168 m2
Typ zeme: rovina
Šírka pozemku: 9 m
Dĺžka pozemku: 19 m
Úžitková plocha: 103 m2
Zastavaná plocha: 72 m2
Podlahová plocha: 103 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 4
Energetický