4-izbový tehlový bungalov 648m2,2x kúpeľňa,rekuperácia,Rusko

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás pekný, kvalitný tehlový bungalov v stave HOLODOM s peknou obytnou plochou 120m2, pozemok 648m2,obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce, po zazmluvnení aj dokončenie Na kľúč.

Iba 17km od AUPARK Košice.

Výmera pozemku : 648m2
Miery pozemku : 21m šírka x 33 m dĺžka
Zastavaná plocha :151m2
Obytná plocha : 120m2
Miery domu : 13,3 x 13.7

Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm.
Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela.
Výstup na terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo so slim HST bezbariérovým prahom, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené antracit exteriér, biela interiér.

Strešný plášť plechová krytina najvyššia gramáž - najhrubší plech vo farbe antracit.
Drevená strešná konštrukcia - zošikmená pultová strecha, odkvapy vo farbe strechy.

Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke.
Predávaná verzia je HOLODOM s momentálne dokončenými finálnymi stropmi, už stačí len vymaľovať.

Ako bonus je predpríprava na rekuperáciu s kompletne osadenými rozvodmi, stačí osadiť jednotku do technickej miestnosti.

Súčasné štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú už viac ako splnené, teda dom so zateplením a finálnou vonkajšou omietkou, interiér - sadrové omietky, sadrokartónové stropy, teplovodné podlahové vykurovanie, kompletná elektroinštalácia s kompletnými rozvodmi vody, odpadu.

Súčasťou predaja je aj tepelné čerpadlo a zásobníkom TÚV (zatiaľ ešte neosadené).
Finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou.

K dokončeniu ešte chýbajú sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka.
Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok,-EUR cena ukončenia na vyžiadanie.

IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, žumpa 12m3 je v cene, kopaná studňa skružová je tiež v cene.

Na vedľajšej ulici je už je napojený obecný vodovod, realizácia je naplánovaná aj tu, neskôr obecná kanalizácia, predpríprava na tieto siete bude tiež.

Predávaná nehnuteľnosť je veľmi pekne a netradične riešená, navyše priestranné izby, 3 kúpeľne sú zárukou zaručeného komfortu.

Bungalov je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom.

Preto neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden bungalov s takouto bohatou výmerou vnútorných priestorov.

Ruskov je mladá rozvíjajúca sa obec a bez neprispôsobivých občanov.


Cena : 279.900,-EUR HOLODOM

Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy po dohode.