🏡 NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 5-i. a 4-i. RD v obci Ruskov

Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí neďaleko Košíc? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Splňte si sen o bývaní v novostavbe len na skok od Košíc!

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás 3 domy v obci Ruskov. Dva 5-izbové a jeden 4-izbový rodinný dom.

Bližšie informácie k 5-i. domu:

Kvalitný tehlový 5-izbový bungalov v stave HOLODOM v obci Ruskov, len 20 minút autom od centra mesta Košice. Dom je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom.

📐 Praktické rozloženie miestností, veľkorysý obytný priestor, kvalitné stavebné materiály a príprava na moderné technológie – to všetko vás čaká v tomto dome!

✅ Lokalita: obec Ruskov – tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce.
✅ Typ: novostavba rodinného domu
✅ Dispozícia: 5 izieb – ideálne pre rodinu s deťmi
✅ Stav: holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv

Použitý materiál:
Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové nosné murivo hr. 300 mm z tvárnic PORFIX P2-440, vnútorné nosné murivo hr. 250mm z tvárnic PORFIX P4-600. Zateplenie tepelnou izoláciou ISOVER XPS soklová doska hr. 150 mm. Strecha je z materiálu pálená škridla Tondach. Striešny priestor pochôdzny po celej ploche. Okná plastové izolačné 3-sklo.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Typ: Rodinný dom - holodom
Výmera pozemku: 618 m2
Zastavaná plocha RD: 157,6 m2
Obytná plocha: 125,85 m2
Počet izieb: 5
Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia + studňa, elektrina

✅Holodom zahŕňa: technickú miestnosť, zateplenie obvodového plášťa, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou, vykurovanie podláh je elektrické, tepelné čerpadlo, prípravu na krbovú vložku, príprava na vonkajšie žalúzie.

Na koľko sa dom predáva v štádiu holodomu, k dokončeniu ešte chýbajú:
sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka.

Dom má otvorený koncept. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba plynulo nadväzujú jedna na druhú. Výstup na terasu z obývačky.

Ponúkame Vám vizualizáciu možnosti dokončenia interiéru. Fotografie nájdete v galérií.

Legenda miestností:
Zádverie – 7,00 m2
Chodba – 6,70 m2
Pracovňa – 11,00 m2
Kúpeľňa, WC – 4,70 m2
Izba – 14,30 m2
Šatník – 12,60 m2
Kúpeľňa, WC – 5,50 m2
Technická miestnosť – 4,50 m2
Spálňa – 16,40 m2
Chodba – 4,20 m2
Obývacia izba, kuchyňa – 36,70 m2
Komora – 2,25

Cena nehnuteľnosti 5-izbového domu v štádiu holodom je 288.000 EUR.

Cena nehnuteľnosti 4-izbového domu v štádiu holodom je 278.000 EUR.

Naša realitná kancelária Charlly REAL Vám poskytne kompletný servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a poistenia nehnuteľnosti.

Sme licencovaná realitná kancelária, ktorá je členom NARKS.

Pri záujme o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte na tel. č. 0940625303