NOVÝ 4i RD 112 m² s terasou 27 m² + 600 m² pozemkom / Ďurkov

*REZERVOVANÉ* Novostavba nízkoenergetického 4-izbového rodinného domu, obklopeného malebnou prírodou v obci Ďurkov, ponúka moderné a praktické prímestské bývanie s väčším pozemkom, do 5-10 min. jazdy autom po diaľnici / 14 Km / od Košíc.

Domček je dokončený a kompletne hotový v štandarde, pred kolaudáciou, zariaďte si ho už iba kuchynskou linkou o akej snívate a nábytkom podľa svojho vlastného vkusu a môžete spokojne bývať.

4-izbový dom typu: Bungalov s čistou podlahovou plochou 112 m² + väčšou 27 m² krytou terasou orientovanou do dvora, sa nachádza na začiatku obce Ďurkov a ponúka priamy výjazd na asfaltovú hlavnú cestu.

Dom je od oddelený od cesty živým plotom z orgovánu a na pozemku v záhrade sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré sú pri novostavbe vždy príjemným spestrením. Pozemok je z 3 strán oplotený.

– Rodinný dom ponúka 4 izby a zastavanú plochu: 173 m²
– Čistá podlahová plocha: 112 m² + 27 m² Terasa
– Prislúcha k nemu pozemok o výmere: 600 m²
– Rozmery pozemku: 30 m x 20 m
– Rozmery domu: 13,3 m x 12,8 m

Dom bol dokončený len nedávno, v r. 2025 a je dispozične moderne riešený. Denná časť predstavuje: Obývaciu izbu (halu) spojenú s kuchyňou (46 m² ) s východom na terasu + 3 samostatné izby (spálňa + pracovňa + detská izba), vedľa ktorých je veľká rodinná kúpeľňa s WC + technická miestnosť s chodbou + 2. príručné WC s umývadlom pri vstupe do domu.

Vysoký komfort bývania zabezpečuje jeho napojenie na VŠETKY žiadané SIETE:

– Kanalizácia / Vodovod / Elektrina (230/380V) / Internet

Teplotný komfort ako aj nízky odber energií (s energetickým certifikátom A0 v cenovej relácii do: 100 € / mesačne) zabezpečujú:

– Tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV zn. Hyundai
– Teplovodné podlahové vykurovanie spojené s chladením
– Posuvné okná (3-sklo), s možnosťou východu na spoločnú terasu, orientovanú do dvora – na juhovýchod

Dom je postavený z pórobetónových tvárnic 300 mm, zateplený, strecha je valbová, z betónových škridiel zn. Terran - Možná je realizácia zobytnenia podkrovia, ktoré je priestranné a vysoké. Okná sú 3-sklo. Na stenách sú sadrové omietky + nástrek bielou farbou. Položená je plávajúca podlaha aj dlažba a osadené sú interiérové dvere. Pozemok okolo domu je vysypaný kamennou drťou. Potrebné je položenie dlažby na terase, osadenie brány a dokončenie záhradky.

Dom je pripravený na kolaudáciu a zápis stavby do katastra už novým majiteľom.

– Orientácia okien: Juh / Východ
– Mesačné náklady na bývanie s certifikátom A0: 100,-€

Výhody domu:

– Kanalizácia / Vodovod
– Rovinatý pozemok 600 m²
– Tepelné čerpadlo
– kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + 2 x WC
– Vysoké okná z 3 izieb na terasu do dvora
– Krytá Terasa
– Do Košíc 5-10 min. autom / 14 km

CENA:  279.000 €

Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk
Viac INFO u makléra:

Andrej ĎURICA / CASSAREAL

0911078864