Veľký 2 generačný dom, raj pre milovníkov rybolovu a vodných

V dedinke Hamuliakovo, 25 km juhovýchodne od Bratislavy, na brehu Dunaja, v tichej uličke, v zástavbe rodinných domov, ponúkame na predaj 2 generačný rodinný dom v pôvodnom zachovalom stave. Ide o pevnú stavbu z pálenej tehly. Stavba vznikla z pôvodného pôdorysu domu so
sedlovou strechou nadstavbou I.N.P v r. 1979 a plne reflektuje roky výstavby. Dom má zastavanú plochu 186 m2, úžitkovú plochu 134 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 550 m2 s bezproblémovým parkovaním pre 3 autá. Situovaný je v blízkosti vodnej nádrže, ako súčasť vodného diela Gabčíkovo a Čunovských jazier. Je vyhľadávanou rekreačnou
lokalitou pre rybárov, nadšencov vodných aktivít ,ale aj bicyklovania a korčuľovania po hrádzi.

Možnosti využitia:
-celoročné bývanie pre 2 generácie alebo viacčlennú rodinu
-krátkodobé ubytovanie
-sídlo firmy
-penzión
-garáž -autodieľňa

Za bránkou sa nachádza dvor pre parkovanie áut a vjazdom do priestrannej garáže cca 40 m2.
Pred garážou sa nachádza klenbové zastrešenie s vonkajším krbom a dlažbou. Tieto prvky, ako i ozdobné stĺpy na dome sú vystavané z nadčasových tvárnic z vymývaného betónu a riečneho štrku.
Pod garážou sa nachádza pivnička cca 10 m2. Za garážou sa nachádza bývalý hospodársky priestor, ktorý slúžil na drobnochov. Súčasťou dvora je aj samostatná letná kuchyňka so špajzou.

IS: elektrina 220/400, obecný vodovod, studňa na polievanie, plyn, kanalizácia, ústredné kúrenie - plyn.

Dispozícia prízemia:
Vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, 3x izba.

Dispozícia I.N.P.:
Vstupná chodbička so schodiskom do pivnice kde sa nachádza plynový kotol a murovaný komín na odťah, schodisko do podkrovia - práčovňa, kúpeľňa, WC, priestranná slnečná veľká obývačka s balkónom, kuchyňa s jedálenským kútom, 3x izba.

Obec Hamuliakovo má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane služieb.

Dostupnosť: Šamorín 5 km, Bratislava 25 km, Senec 33 km.

Cena tejto nehnuteľnosti 250 000 eur.
V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, 0949 157 107, horvath.karpatyreality@gmail.com, karpatyreality.sk


Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 6
Zastavaná plocha: 186m²
Obytná plocha: 134m²
Rozloha pozemku: 550m²
Úžitková plocha: 134m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: áno - 1
Pivnica: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: nie
Strecha: pôvodná
Energetický certifikát: nie
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta