Nadštandardný 3i byt 114 m2 klima lodžia parking BA3 Rača

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj nadštandardný 3 izbový byt na sídlisku Komisárky v lokalite Bratislava 3 - m. č. Rača.

Bytový dom sa nachádza na konci ulice Pri vinohradoch v obľúbenom projekte Račany Bianco. Výstavba projektu prebehla v 2. etapách v rokoch 2006 až 2012. Navrhol ho architektonický ateliér ALEXY & ALEXY z Bratislavy. Projekt bol nominovaný na ocenenie Stavba roka 2010. Zároveň ide o najpredávanejšiu novostavbu v roku 2012.

V lokalite sú dostupné rôzne služby, občianska vybavenosť (aj detské ihrisko) a veľa zelene. Najbližšie potraviny Terno sú vzdialené menej ako 5 minút chôdze. Je tu tiež dostupná autobusová aj električková doprava. Parkovanie autom je možné iba na zakúpených parkovacích miestach v exteriéri alebo na garážových miestach v interiéri na prízemí bytového domu.

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Je 4 poschodový (5 podlažný). V bytovom dome je 15 bytov. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Na poslednom 4tom poschodí je 1 byt jednopodlažný a 2 byty typu mezanín s nadštandardnými terasami na streche bytového domu. Bytový dom má výťah pre 8 osôb. K dispozícii je aj kamerový systém.

Predávaný byt je jednopodlažný. Nachádza sa na 4.tom poschodí. Byt je rohový a je orientovaný na 2 svetové strany. Izby sú orientované na JV a obývačka s kuchyňou na SZ. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, spálne, izby, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatného WC, samostatnej kúpelne, šatníka. Na obidvoch stranách sa nachádzajú lodžie.

Výhodou bytu je samostatný šatník, 2x klimatizácia, 2x lodžia či nadštandardná výmera. Vnútorné klimatizačné jednotky sa nachádzajú v obývačke a v predsieni. Externé klimatizačné jednotky sú na lodžii, ktorá je dostupná z chodby na poschodí a nie je súčasťou bytu.

V byte je k dispozícii tiež videovrátnik, veľkoformátové okná, exteriérové rolety, interiérové plysované rolety, sieťky proti hmyzu na balkónových dverách. Tiež sú tu 2 bonusy, ktoré odhalíme až na osobnej obhliadke.

Výmera bytu je 90,10 m2. Lodžie v byte majú spolu 17,60 m2. Na poschodí pri byte sa nachádza pivnica o výmere 1,45 m2. Na prízemí sa nachádza sklad o veľkosti 4,51 m2. Výmera bytu s príslušenstvom je celkom 113,66 m2.

Byt je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy a kúpou voľný. Byt sa predáva zariadený. Po dohode je možné aj iné riešenie. Spolu s bytom sa predávajú aj 2 parkovacie miesta v exteriéri bytového domu. Vzhľadom na možnosti parkovania odporúčame zakúpiť aspoň 1 parkovacie miesto.

Cena bytu je 399.000€. V cene je byt, pivnica, sklad, 2x lodžia a zariadenie bytu. V cene sú zahrnuté služby a odmena RK. Cena 1 parkovacieho miesta je 25.000€. Pri kúpe oboch parkovacích miest je cena 40.000€. Cena parkovacieho miesta platí iba pri ich kúpe spolu s bytom. Výmera 1 parkovacieho miesta je 11 m2.

Byt predáva realitný maklér: Martin Jánoš, mobil: 0904 205 200, email: martin.janos@flexibilreal.sk V prípade záujmu vám bezplatne pomôžeme aj s hypo