3-izbový zariadený byt s loggiou a výhľadom na Karpaty

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Gelnická
Obec: Bratislava-Rača

Hypo Consulting Reality ponúka exkluzívne na  predaj 3 izbový byt po staršej rekonštrukcii so samostatnou kuchyňou, obývačkou a dvomi nepriechodnými izbami,  v zelenej lokalite mestskej časti Bratislava – Rača na Gelnickej ulici

Byt: 
Úžitková plocha: 65m²
Krytá zasklená loggia cca 4m²
Kumbál na medziposchodí
Malá pivničná kobka

Dispozícia bytu: 
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpelne, priechodnej obývačky s loggiou, samostatnou kuchyňou a k tomu dve priestranné nepriechodné izby.

Vybavenie bytu:
Vstupná chodba je zariadená nábytkovou zostavou na mieru vo veľmi zachovalom stave s veľkým množstvom úložného priestoru.

Kuchyňa disponuje linkou, šporákom, digestorom, chladničkou, vetracou skriňou a jedálenskym stolom.

Obe spálne disponujú nábytkom v dobrom stave aj posteľami

V obývačke je gauč, stôl so stoličkami a obývacou skriňovou zostavou

Celkový stav zariadenia je veľmi dobrý a zachovalý bez väčšiehio opotrebenia. Nie je nutná ani výmena podláh alebo maľovanie.


Technický stav:
V byte prebehla staršia kompletná rekonštrukcia a po technickej stránke je vo výbornom stave. Celkovo je byt nie ,,ako nový,, ale vo výbornom a obývateľnom stave.

Bytový dom:
Kompletné zateplenie, nové stupačky z roku 2023, nová strecha, nové vchodové bezpečnostné dvere na čip a moderný audiovrátnik. Tiež nový kamerový systém pozostávajúci z 8 kamier. Aktuálne sa plánuje realizácia nového výťahu s plánom ku koncu roka 2025. Bytový dom má aj energetický certifikát. Susedia sú príjemní, prevládajú mladšie rodiny s deťmi 😊  *


Lokalita: 
Ide o tzv. centrum" Rače, takže máte po ruke komplet všetko (Billa, Terno, Tesco, Lidl), obchodná zóna pri Kauflande, Teta drogerie, lekárne, pošta, banky, železiarstvo, zdravotné stredisko Tbiliská, školky štátne aj súkromné, školy, kúpalisko a mnoho iného. V neposlednom rade príroda a Karpaty * zastávka "Detvianska" - 3 minúty pešou chodzou od vchodu, na zastávku "Blumentál" cca 15 minút cesty elektrickou * blízko aj zastávka autobusov "Drevona" (zrýchlený spoj č. 59 do centra) * zastávka vlaku Bratislava-Rača do 10 minút pešou chodzou (vlaky premávajú na Hlavnú stanicu, či priamo na železnú studničku)

Cena:
244 000 €

Vlastník bytu má k dispozícií aj garážové státie v modernom novo vystavanom garážovom dome 50m od bytovky. V prípade záujmu je možné odkúpenie tohto garážového státia. 

V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo