HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Bratislava Rača, Rača

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, slnečný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Rínok Rača, Bratislava. Byt s celkovou plochou 90,36 m2 (88,36 m2 byt, 2 m2 pivnica) sa nachádza na 5. z 6 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj balkón s výmerou 7,59 m2 a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži.
Tento elegantný byt ponúka ideálne miesto pre pokojné ranné rituály s kávou na balkóne, ale aj pre aktívny mestský život. Moderný štýl, praktická dispozícia a príjemná atmosféra novostavby vytvárajú priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad.

DISPOZÍCIA:
Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje súkromie aj pohodlie pre celú rodinu.
Dispozícia zahŕňa:
– vstupnú chodbu s priestorom na vstavané skrine
– priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom
– výstup z obývacej izby na slnečný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku
– hlavnú spálňu s miestom pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu
– dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
– kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku
– samostatnú toaletu
– murovanú pivnicu v suteréne bytového domu
– vyhradené garážové státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je úplne nový, dosiaľ neobývaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vyhotovený bol v kvalitnom štandarde od developera – súčasťou sú plávajúce laminátové podlahy, keramická dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a systém riadeného vetrania s rekuperáciou.
Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a predprípravou na práčku, samostatná toaleta ponúka komfort a praktickosť.
V súčasnosti prebieha výroba modernej kuchynskej linky na mieru a vstavaných skríň, ktoré budú súčasťou predaja.
V byte je predpríprava na klimatizáciu.

BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, ktorá je súčasťou moderného rezidenčného projektu Rínok Rača. Tento projekt transformoval bývalý areál vinárskych závodov na atraktívnu obytnú zónu s dôrazom na kvalitu života a komunitné prostredie.
Bytový dom je vybavený výťahom, bezbariérovým prístupom a kamerovým systémom. Súčasťou objektu je aj kočikáreň a miestnosť na odkladanie bicyklov.
Projekt Rínok Rača kladie dôraz na zeleň a verejné priestory – viac ako tretina územia je pokrytá zeleňou, vrátane parku s pešou promenádou, lavičkami a detskými ihriskami. V rámci projektu bola vybudovaná aj materská škola pre 40 detí, čo prispieva k rodinnej atmosfére a pohodliu obyvateľov.
Obytné budovy sú navrhnuté tak, aby neprevyšovali maximálne výšky v okolí, čím sa zachovávajú kľúčové miestne výhľady a harmonicky zapadajú do existujúcej zástavby.
Projekt ponúka aj bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a kaviarní, čím vytvára plnohodnotné mestské prostredie pre svojich obyvateľov.

VÝHODY:
– úplne nový, dosiaľ neobývaný byt pripravený na okamžité nasť