BA/RUŽINOV-Predaj 2i bytu s balkónom a pivnicou v tehlovej s

Exkluzívne ponúkame na predaj výborne riešený 2 izbový tehlový byt s oddelenou kuchyňou, 2 izbami, balkónom a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na Súhvezdnej ulici v kľudnej časti Ružinova plnej zelene. Byt o celkovej výmere 51,06m2 (vrátane balkóna) je situovaný na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty.
Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou kedy bola zateplená predná a zadná strana domu a vymenený vchod a platové okná na medziposchodiach.

Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, a nábytok (okrem stavaných vecí) bude vyprataný, čo umožňuje zariadenie podľa vlastných predstáv a preferencii - 2019 bola robená nová elektroinštalácia, vymenené plastové okná a balkónové dvere, interiérové dvere (okrem zárubní), zrepasované drevené parkety a kuchynská linka. Rekonštruovaná bola aj kúpeľňa , WC, v kuchyni a na chodbe bola položená keramická dlažba. Orientovaný je na juhovýchodnú stranu, čo zaručuje celodennú svetelnosť a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň.

Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba so vstavanou skriňou (4,2m2)
- samostatná kuchyňa, s potravinovou skriňou, kuchynskou linkou, plynovým sporákom s el. rúrou a jedálenský stôl (9,68 m2)
- priestranná nepriechodná obývačka o výmere 17,98 m2
- nepriechodná spálňa o výmere 15,16 m2
- slnečný balkón o výmere 1,5m2, na ktorý sa vstupuje z kuchyne
- samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou (1,84 m2)
- samostatné WC (0,7 m2)

K bytu prislúcha väčšia latková pivnica o výmere o 2,95m2 situovaná na -1 poschodí.
K dispozícii je aj spoločný priestor - kočikáreň na úschovu bicyklov a pod.

Správcovské poplatky sú vo výške 113 € + zálohové platby za elektrinu vo výše 16 € a plyn vo výške 6€ za mesiac. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je aktuálne len koaxiálny kábel.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

Byt je bez tiarch, kúpou voľný, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa.

Kompletná cena vrátane provízie: 195 000 €.

LOKALITA
Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Doslova pár krokov od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Kraj, obchody, lekáreň, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie detské ihriská a parky. Zástavka MHD - električky sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. V dosahu, električkou Ružinovská poliklinika aj Nemocnica.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spô