BABONY TREI Predaj 3,5 izbového bytu v Ružinove

Realitná kancelária Babony TRE Vám exkluzívne ponúka na predaj 3,5-izbový byt o výmere 83,7 m² (77,7 m² byt + 4,3 m² loggia + 1,7 pivnica), situovaný na Zimnej ulici v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Ružinova.
Byt sa nachádza na poslednom 6. poschodí s výťahom, v tichej a pokojnej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.

Parametre nehnuteľnosti:
• Úžitková plocha: 77,70 m²
• Loggia 4,30 m²
• Pivnica 1,7 m²
• Poschodie 6/6
• Výťah
• Orientácia na J a S

Bytový dom:
• bytový dom je zateplený
• bezpečnostná brána
• vymenený výťah
• zrekonštruovaná strecha 2014


Dispozícia:
Byt ponúka budúcemu nájomcovi praktickú dispozíciu s dôrazom na maximálny komfort. K dispozícii je pôdorys bytu. Veľkou výhodou sú vyššie stropy (2,9 m), ktoré vytvárajú vzdušnejší priestor.

Bonusy a vybavenie:
• Orientácia na dve svetové strany
• Rožný byt na najvyššom poschodí – viac súkromia, zaručujúce pokojné bývanie
• Vyššie stropy 2,9 m
• Pivnica priamo na medziposchodí
• V spálňach a kuchyni plastové okná
• Byt je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu
• Loggia s výhľadom do parku plného zelene– ideálne miesto na rannú kávu
• Výborná dostupnosť do centra mesta – jednoduché napojenie na všetky hlavné ťahy
• Príjemné výhľady


Parkovanie:
V okolí sa nachádza dostatok parkovacích miest, Zatiaľ bez zavedenia parkovacej politiky PAAS (plánovaná od roku 2026).

Lokalita:
Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova, na pokojnej a tichej Zimnej ulici, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou a príjemným rezidenčným prostredím plným zelene. Ponúka pokojnú atmosféru mimo hlavného ruchu, no zároveň ste autom či MHD do 10 minút v centre Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:– parky, obchody, školy, OC Avion, trhovisko, MHD aj nemocnicu. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy, rýchle spojenie na obchvat a letisko, ale pritom si zachováva pokojnú atmosféru s množstvom zelene a vyhľadávaným komunitným charakterom.

Cena:
229 990 EUR
Byt je voľný ihneď, ideálny pre bývanie aj ako investícia.

Poschodie: 6/posledné poschodie
Počet poschodí: 6
Počet izieb: 3,5
Obytná plocha: 83.7m²
Celková rozloha: 83.7m²
Úžitková plocha: 83.7m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: spoločné
Balkón: nie
Lódžia: áno
Terasa: nie
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: nie
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: nie
Klimatizácia: nie
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: nie
Bezbariérový prístup : áno
Orientácia: sever/juh