Predaj moderný 4-izb. rodinný dom Dunajská Lužná Vily Lužná

Typ: Rodinný dom
Ulica: Pri kniežacích mohylách
Mestská časť: Nové Košariská
Obec: Dunajská Lužná

📍 Lokalita: Pri kniežacích mohylách, Dunajská Lužná
🏡 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom
📐 Úžitková plocha: 132,44 m²
🌿 Pozemok: Predná záhrada plus zastavaná plocha 301m2 a viac ako 564 m² voľná zadná časť pozemku
🚗 Parkovanie: 2 vonkajšie státia + krytý prístrešok pre 2 autá so skladom (35,69 m²)
☀️ Orientácia: juhozápadná terasa s grilom a okrasnou záhradou
🏡 Moderná dispozícia: oddelená denná (príemie, kúpeľňa, obývačka, kuchýnsky kút, jedálenský kút) a nočná časť (poschodie, 3 izby, kúpeľňa, šatník, technická)
🔒 Tichá lokalita: posledný dom v slepej ulici 
🎠 Detské ihrisko priamo pred domom
🚀 Rýchla dostupnosť do Bratislavy (iba 15 km)

Moderné bývanie s dôrazom na priestor a súkromie

Tento štýlový 4-izbový rodinný dom sa nachádza v prestížnom projekte Vily Lužná, ktorý ponúka pokojné a bezpečné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje moderný komfort s premyslenou dispozíciou, dostatkom úložných priestorov a príjemným súkromím na priestrannom pozemku.

Použité materiály a technológie

Dom je postavený z tehly, ktoré v kombinácii s 18 cm hrubým zateplením grafitovým polystyrénom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je ekologické tepelné čerpadlo, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady, v kombináci s bojlerom na ohrev teplej vody. Pre príjemnú atmosféru a možnosť dodatočného vykurovania je v obývačke umiestnený moderný krb. Plastové okná s izolačným zasklením prispievajú k efektívnej regulácii teploty v interiéri. Vo všetkých izbách sú samozrejmosťou klimatizačné jednotky. V exteriéri je zavedený vodovodný vývod na pozemok na jednoduché zavlažovanie záhrady a príprava elektriky pre saunu a vírivku. Krytý prístrešok pre dve autá je vybavený elektrickou bránou a z troch strán uzavretý, pričom zostáva otvorený smerom do záhrady, čím poskytuje praktické a chránené parkovanie.

Premyslená dispozícia pre pohodlný rodinný život

Dvojpodlažná stavba je navrhnutá tak, aby dokonale oddeľovala dennú a nočnú časť.

Prízemie: Vstupná hala s úložnými priestormi a kúpelňou s WC a sprchovým kútom, vhodnou aj pre hostí, vedie do priestrannej obývačky spojenej s modernou presvetlenou kuchyňou a jedálenským kútom pod schodami. Celý tento priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám orientovaným na juhozápad s výstupom na terasou so záhradou. 

Poschodie: Nočná časť ponúka tri komfortné spálne, rovnako orientované na juhozápad do záhrady, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a WC, samostatný praktický šatník plus technická miestnosť.

Komfortné vybavenie domu a krásna záhrada

Začnime modernou kuchyňou, ktorá kombinuje biely lesk a luxusnú bronzovú úpravu s praktickými riešeniami pre každodenné pohodlie. Je vybavená kvalitnými zabudovaným